問答題某小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同已經(jīng)到期，正準備重新以招標的方式選擇物業(yè)管理企業(yè)，但目前尚未確定新的物業(yè)管理企業(yè)，在此期間，原物業(yè)管理公司仍按照原合同提供物業(yè)服務(wù)。某業(yè)主以物業(yè)管理合同已到期為由，拒絕向原物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。請問該業(yè)主的做法正確嗎？為什么？請問該業(yè)主的做法正確嗎？為什么？

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1.多項選擇題物業(yè)服務(wù)合同的簽訂應(yīng)注意的事項有（）。

A.對違約責任的約定
B.對免責條款的約定
C.物業(yè)服務(wù)合同的主要條款宜粗不宜細
D.明確違約責任的界定及爭議的解決方式
E.明確業(yè)主委員會的權(quán)利義務(wù)

3.多項選擇題物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同的主要區(qū)別表現(xiàn)在（）。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同的當事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)
B.物業(yè)服務(wù)合同的當事人是業(yè)主（或業(yè)主大會）與物業(yè)管理企業(yè)
C.前期物業(yè)服務(wù)合同必須到期后才能執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同
D.物業(yè)服務(wù)合同期限由訂立合同雙方約定，與前期物業(yè)服務(wù)合同相比，具有期限不明確、穩(wěn)定性差等缺點
E.前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同又開始生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同將會終止

5.多項選擇題下列對簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意事項的表述，正確的是（）。

A.對業(yè)主自有物業(yè)專有部分的承接驗收需在合同中約定
B.應(yīng)當對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗收內(nèi)容、標準、責任等作出明確的約定
C.應(yīng)當由建設(shè)單位支付的費用不能轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主
D.前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及的費用種類多，情況復雜，無需一一予以列明
E.前期物業(yè)服務(wù)合同中由業(yè)主支付的費用部分，則應(yīng)當注意是否符合國家法律法規(guī)的要