問(wèn)答題A房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的居住小區(qū)一期已經(jīng)入住，當(dāng)時(shí)的物業(yè)管理工作由A房地產(chǎn)開發(fā)商的物業(yè)部完成。隨著二期開發(fā)的繼續(xù)和入住臨近，A開發(fā)商找到B物業(yè)管理公司并簽訂了為期十年的物業(yè)服務(wù)合同，將該居住小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)承包給B物業(yè)管理公司。按合同約定，B物業(yè)管理公司要向A開發(fā)商交納50萬(wàn)元的履約保證金和每年20萬(wàn)元的承包費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)A開發(fā)商與B物業(yè)管理公司簽訂為期十年的物業(yè)服務(wù)合同效力如何？

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5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)合同的簽訂應(yīng)注意的事項(xiàng)有（）。

A.對(duì)違約責(zé)任的約定
B.對(duì)免責(zé)條款的約定
C.物業(yè)服務(wù)合同的主要條款宜粗不宜細(xì)
D.明確違約責(zé)任的界定及爭(zhēng)議的解決方式
E.明確業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利義務(wù)

最新試題

合同要約的構(gòu)成構(gòu)件為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

請(qǐng)問(wèn)法院是否會(huì)完全支持邵先生的訴訟請(qǐng)求？為什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)特別注意的條款有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

劉先生購(gòu)買了一套位于頂層的商品房，"入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和《管理規(guī)約》中都明確規(guī)定：為維護(hù)小區(qū)整體形象和相鄰住戶的安全。業(yè)主不得私自封閉觀景陽(yáng)臺(tái)，不得在窗戶上加裝防護(hù)欄。"入住后。劉先生未經(jīng)物業(yè)管理公司同意。擅自封閉了觀景陽(yáng)臺(tái)并加裝防護(hù)欄。物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)后要求其拆除。劉先生認(rèn)為：這是自己的房子，自己有權(quán)利處理，拒不拆除。物業(yè)管理公司決定：對(duì)劉先生罰款2000元。劉先生拒絕交納。在不得已的情況下，物業(yè)管理公司采取了斷水、斷電、停止服務(wù)等系列"制裁措施"。雙方矛盾十分尖銳。物業(yè)管理公司因此把劉先生告上了法庭。物業(yè)管理公司的訴訟請(qǐng)求是：劉先生拆除封閉陽(yáng)臺(tái)的材料及防護(hù)欄并交納罰款；劉先生承擔(dān)此案的訴訟費(fèi)。

題型：?jiǎn)柎痤}

前期物業(yè)服務(wù)合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質(zhì)量等各種因素的影響，合同的期限具有不確定性，當(dāng)此類因素致使前期物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法全面履行時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過(guò)（）的方式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

題型：多項(xiàng)選擇題

劉先生在此案中的不當(dāng)之處？

題型：?jiǎn)柎痤}

以下需要在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同的主要區(qū)別有哪些？

題型：?jiǎn)柎痤}

物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同的主要區(qū)別表現(xiàn)在（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題