單項選擇題實行一級成本核算的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可不設(shè)（），有關(guān)支出直接計入管理費用。

A.直接人工費
B.燃料和動力
C.直接材料費
D.間接費用


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2.多項選擇題企業(yè)發(fā)生壞賬損失時，如何進行處理（）。

A.企業(yè)發(fā)生的壞賬損失，沖減壞賬準備金
B.收回已核銷的壞賬，增加壞賬準備金
C.不計提取壞賬準備金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其所發(fā)生的壞賬損失，計入管理費用
D.收回已核銷的壞賬，增加管理費用
E.收回已核銷的壞賬，減少壞賬準備金企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的建立和監(jiān)督管理

3.多項選擇題下列針對專項維修資金，說法正確的是（）。

A.專項維修資金應該在銀行專戶存儲，?？顚Ｓ?br /> B.代收的專項維修資金不計征營業(yè)稅
C.專項維修資金可購買國債
D.供水、供電等管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護費用不得從專項維修資金中列支
E.物業(yè)服務(wù)費用不足時，可用專項維修資金補足

5.多項選擇題下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財務(wù)管理的有（）。

A.營業(yè)收入管理
B.營業(yè)支出管理
C.成本和費用管理
D.利潤管理
E.專項維修資金的管理

6.單項選擇題專項維修資金由（）交納，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

A.業(yè)主
B.物業(yè)使用人
C.建設(shè)單位
D.業(yè)主或物業(yè)使用人

7.單項選擇題根據(jù)物業(yè)維護保養(yǎng)的需要，在大修、中修和更新改造費用不足時，由（）決定向業(yè)主續(xù)籌資金。

A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會
C.建設(shè)單位
D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

8.單項選擇題對物業(yè)服務(wù)費用包干制的敘述中，不正確的是（）。

A.在包干制下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為一個獨立的企業(yè)法人，自主經(jīng)營、支付盈虧、風險自擔、節(jié)余歸己
B.以包干制方式約定的物業(yè)服務(wù)費用，對業(yè)主而言物業(yè)費是不固定的，會因市場波動、物業(yè)管理項目運作情況而發(fā)生變化
C.以包干制方式約定的物業(yè)服務(wù)費用，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言，物業(yè)項目管理服務(wù)的利潤不是固定的，企業(yè)可以不斷挖掘管理潛力，通過科學的管理運營實現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益的同步增長，既保障業(yè)主利益，又促進企業(yè)發(fā)展
D.物業(yè)服務(wù)費用包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式

9.多項選擇題物業(yè)服務(wù)費支出的構(gòu)成包括（）。

A.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊及修理費
C.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用
D.管理服務(wù)人員的工資、資金和按規(guī)定提取的福利費
E.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

10.多項選擇題從目前物業(yè)管理項目機構(gòu)財務(wù)管理的現(xiàn)狀來看，主要分為（）。

A.整體核算
B.獨立核算
C.分項核算
D.非獨立核算
E.單項核算