單項選擇題專項維修資金由業(yè)主交納，屬于物業(yè)服務企業(yè)的代管資金。專項維修資金的所有權(quán)歸屬于（）。

A.建設單位
B.物業(yè)使用人
C.全體業(yè)主
D.當?shù)卣?/p>


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1.單項選擇題物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般由物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用、物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊和（）組成。

A.物業(yè)服務企業(yè)餐飲費用
B.物業(yè)服務企業(yè)后勤管理費用
C.物業(yè)服務企業(yè)交通費用
D.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

3.單項選擇題下列不是酬金制與包干制內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)服務費用酬金制
B.物業(yè)服務成本費用酬金制
C.物業(yè)服務費用包干制
D.酬金制和包干制的財務特征

4.單項選擇題（）是指在一個獨立行使管理權(quán)的基層物業(yè)管理單位內(nèi)，獨立核算的財務主體所進行的以物業(yè)服務費為主要對象的費用計劃、編制、控制、使用管理和分析的財務活動。

A.物業(yè)管理項目財務管理
B.物業(yè)管理項目企業(yè)管理
C.財務管理項目物業(yè)管理
D.企業(yè)管理項目財務管理

5.單項選擇題下列不屬于物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)成本的是（）。

A.直接人工費
B.間接費用
C.直接材料費
D.無償使用的辦公房屋