問答題2009年4月，甲公司委托乙倉庫保管M機床，雙方約定：保管期限為2個月，甲公司在保管期滿提取M機床時一次付清保管費用。2009年6月，保管合同履行完畢。2009年7月，甲公司將M機床出租給丙公司，租期1年。租賃期間，甲公司計劃以M機床作抵押從丁公司購進一批原材料。2010年4月15日，甲、丁兩公司簽訂買賣合同及抵押合同，雙方約定：甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月，甲、丙公司的租賃合同履行完畢。2010年8月初，經丁公司同意，甲公司與戊公司簽訂M機床買賣合同，雙方約定：交貨時間是2010年9月1日，戊公司在收貨后10日內付清價款。2010年8月下旬，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司經營狀況惡化并掌握了相應證據，于是通知戊公司中止交貨并要求其提供擔保，戊公司拒絕。之后，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司的經營狀況進一步惡化.，于是向戊公司提出解除合同的要求。問題：

（1）甲公司向戊公司轉讓M機床的行為是否有效？說明理由。
（2）甲公司是否可以中止履行與戊公司簽訂的M機床買賣合同？說明理由。
（3）甲公司是否可以解除與戊公司簽訂的M機床買賣合同？說明理由。


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1.問答題2009年4月，甲公司委托乙倉庫保管M機床，雙方約定：保管期限為2個月，甲公司在保管期滿提取M機床時一次付清保管費用。2009年6月，保管合同履行完畢。2009年7月，甲公司將M機床出租給丙公司，租期1年。租賃期間，甲公司計劃以M機床作抵押從丁公司購進一批原材料。2010年4月15日，甲、丁兩公司簽訂買賣合同及抵押合同，雙方約定：甲公司于2010年9月底之前付清全部原材料款。2010年7月，甲、丙公司的租賃合同履行完畢。2010年8月初，經丁公司同意，甲公司與戊公司簽訂M機床買賣合同，雙方約定：交貨時間是2010年9月1日，戊公司在收貨后10日內付清價款。2010年8月下旬，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司經營狀況惡化并掌握了相應證據，于是通知戊公司中止交貨并要求其提供擔保，戊公司拒絕。之后，甲公司發(fā)現(xiàn)戊公司的經營狀況進一步惡化.，于是向戊公司提出解除合同的要求。問題：

（1）如果甲公司到期不向乙倉庫支付M機床的保管費用，乙倉庫可以行使什么權利？說明理由。
（2）甲公司可否將已出租給丙公司的M機床抵押給丁公司？說明理由。
（3）丁公司何時取得M機床的抵押權？該抵押權設立后，對甲公司和丙公司之間的租賃關系是否產生影響？分別說明理由。
2.問答題2010年4月1日，A公司與甲銀行簽訂一份貸款合同，約定：貸款金額為人民幣1000萬元，借款期限為1年。當天，A公司將其價值800萬元的一宗土地的建設用地使用權抵押給甲銀行，簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。同時，B公司擔任此筆債務的保證人，與甲銀行簽訂了保證合同，但沒有約定保證方式、保證期間以及人的擔保和物的擔保的先后順序。抵押合同簽訂后，A公司依法辦理了規(guī)劃、施工許可等手續(xù)，在設定抵押權的土地上開工建設廠房。2011年2月，A公司為開發(fā)另一項目向乙銀行貸款，雙方約定：乙銀行向A公司提供1000萬元貸款，借款期限為1年，A公司以一棟價值900萬元的辦公樓和兩輛價值合計200萬元的轎車M、N設定抵押。雙方簽訂了書面抵押合同，并于2011年2月分別辦理了抵押登記。借款到期后，A公司無力償還乙銀行的貸款，乙銀行擬行使抵押權。經查發(fā)現(xiàn)，用于抵押的辦公樓的一層已經于2011年10月出租給C公司使用，租期2年；抵押轎車M已于2011年12月賣給了D公司；抵押轎車N因A公司董事長駕駛外出時，被卡車撞擊損毀，A公司已獲得保險公司支付的60萬元保險金。問題：

（1）乙銀行何時取得辦公樓和兩輛轎車的抵押權？說明理由。
（2）乙銀行對辦公樓的抵押權可否對抗C公司的承租權？說明理由。
（3）A公司在抵押期間出售抵押轎車M應符合什么條件？
（4）乙銀行是否有權從保險公司支付給A公司的保險金中優(yōu)先受償？說明理由。
3.問答題2010年4月1日，A公司與甲銀行簽訂一份貸款合同，約定：貸款金額為人民幣1000萬元，借款期限為1年。當天，A公司將其價值800萬元的一宗土地的建設用地使用權抵押給甲銀行，簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。同時，B公司擔任此筆債務的保證人，與甲銀行簽訂了保證合同，但沒有約定保證方式、保證期間以及人的擔保和物的擔保的先后順序。抵押合同簽訂后，A公司依法辦理了規(guī)劃、施工許可等手續(xù)，在設定抵押權的土地上開工建設廠房。2011年2月，A公司為開發(fā)另一項目向乙銀行貸款，雙方約定：乙銀行向A公司提供1000萬元貸款，借款期限為1年，A公司以一棟價值900萬元的辦公樓和兩輛價值合計200萬元的轎車M、N設定抵押。雙方簽訂了書面抵押合同，并于2011年2月分別辦理了抵押登記。借款到期后，A公司無力償還乙銀行的貸款，乙銀行擬行使抵押權。經查發(fā)現(xiàn)，用于抵押的辦公樓的一層已經于2011年10月出租給C公司使用，租期2年；抵押轎車M已于2011年12月賣給了D公司；抵押轎車N因A公司董事長駕駛外出時，被卡車撞擊損毀，A公司已獲得保險公司支付的60萬元保險金。問題：

（1）若B公司按合同承擔保證責任，其保證方式是什么？保證期間為多長？說明理由。
（2）A公司在已設抵押的土地上建設的廠房是否屬于抵押物的范圍？說明理由。
（3）若A公司到期沒有清償債務，甲銀行可否直接要求B公司承擔保證責任？說明理由。

最新試題

某中學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產向銀行設立抵押，以下財產可以抵押的是（）。

題型：單項選擇題

根據《物權法》的規(guī)定，下列債務人有權處分的權利中，不能用以設定權利質押的是（）。

題型：單項選擇題

下列情形不屬于擔保物權消滅的是（）。

題型：單項選擇題

根據《物權法》的規(guī)定，在質押合同中，質權自權利憑證交付之日起設立的質物有（）。

題型：多項選擇題

根據物權法關于建筑物區(qū)分所有權的有關規(guī)定，下列選項中，應當經專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總人數2／3以上的業(yè)主同意才能通過的事項有（）。

題型：多項選擇題

征收應當符合的條件包括（）。

題型：多項選擇題

2009年5月11日，甲與乙簽訂合約，因農忙借用鄰居乙的一頭耕牛耕地兩天，牛于12日交付。5月14日，甲、乙兩人又以2500元價格達成購買該耕牛的買賣合同，雙方約定甲應在5月31日前付清價款。5月14日晚，當地爆發(fā)泥石流，導致耕牛滅失。根據合同法律制度的有關規(guī)定，取得牛的所有權的日子是（）。

題型：單項選擇題

關于孳息，下列說法正確的是（）。

題型：多項選擇題

某中學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產向銀行設立抵押，以下財產可以抵押的有（）。

題型：單項選擇題

甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2011年12月1日時簽訂了房屋買賣合同，2011年12月10日，乙將首付款交付給甲，2011年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2011年12月20日甲與乙辦理了產權過戶手續(xù)。針對以上案例并結合《物權法》的規(guī)定，下列的說法正確的是（）。

題型：單項選擇題