單項選擇題根據(jù)《以財務報告為目的的評估指南（試行）》第二十八條的規(guī)定，公允價值的可靠性受制于數(shù)據(jù)獲取來源，其估計首先考慮采用（）。

A.成本法
B.直接資本化法
C.市場法
D.現(xiàn)金流折現(xiàn)法


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1.單項選擇題可回收金額應當根據(jù)資產(chǎn)（）的兩者之間較高者確定。

A.重置成本凈額和資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
B.公允價值減去處置費用后的凈額和資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
C.公允價值減去處置費用后的凈額和資產(chǎn)重置成本凈額
D.公允價值與重置成本

2.單項選擇題有活躍市場的股票、債券、基金等金融工具的評估價值，按照購買日（）確定。

A.賬面價值
B.開盤價
C.協(xié)議價值
D.活躍市場中的市場價值

4.單項選擇題下列不屬于衍生金融工具的是（）。

A.存入保證金
B.互換和期權(quán)
C.遠期合同
D.期貨合同

5.單項選擇題實務中，對于暫時空置的投資性房地產(chǎn)通常采用（）。

A.直接資本化法
B.收益乘數(shù)法
C.現(xiàn)金流折現(xiàn)法
D.租期及回收金額折現(xiàn)法