多項(xiàng)選擇題收益乘數(shù)是采用市場(chǎng)提取法，從與估價(jià)對(duì)象的收益流量類(lèi)型等相同的類(lèi)似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得，收益乘數(shù)具體有（）。

A.凈收益乘數(shù)
B.毛租金乘數(shù)
C.凈租金乘數(shù)
D.潛在毛收入乘數(shù)
E.有效毛收入乘數(shù)


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1.多項(xiàng)選擇題未來(lái)某一年的某種預(yù)期收益通常是采用未來(lái)第一年的，收益的種類(lèi)有（）等。

A.毛租金
B.毛收益
C.凈租金
D.有效毛收入
E.潛在毛收入

2.多項(xiàng)選擇題租賃稅費(fèi)包括（）。

A.營(yíng)業(yè)稅
B.租賃手續(xù)費(fèi)
C.城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)
D.房地產(chǎn)稅
E.教育費(fèi)附加

3.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用收益法估價(jià)一般步驟包括（）。

A.預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)收益
B.搜集并驗(yàn)證與估價(jià)對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料，如估價(jià)對(duì)象及相似的房地產(chǎn)的收入、費(fèi)用等數(shù)據(jù)資料
C.對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚?
D.選用合適的收益法公式計(jì)算收益價(jià)值
E.求取報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)

4.多項(xiàng)選擇題按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，（）等稅費(fèi)應(yīng)由賣(mài)方繳納。

A.營(yíng)業(yè)稅
B.契稅
C.城市維護(hù)建設(shè)稅
D.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
E.土地增值稅

5.多項(xiàng)選擇題進(jìn)行交易情況修正，首先應(yīng)了解有哪些因素可能使可比實(shí)例成交價(jià)格偏離其正常市場(chǎng)價(jià)格，在（）等交易中，成交價(jià)格往往會(huì)偏離正常市場(chǎng)價(jià)格。

A.利害關(guān)系人之間的交易
B.急于出售或急于購(gòu)買(mǎi)的交易
C.交易雙方或某一方有特別動(dòng)機(jī)或偏好的交易
D.交易雙方或某一方對(duì)市場(chǎng)行情缺乏了解的交易
E.交易稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)的交易

最新試題

運(yùn)用收益法估價(jià)一般步驟包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

若用成本法對(duì)本項(xiàng)投資作出估價(jià)，則采用的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)率為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

投資利息與會(huì)計(jì)上的財(cái)務(wù)費(fèi)用不同，包括（），無(wú)論它們的來(lái)源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計(jì)算利息。

題型：多項(xiàng)選擇題

陳某的月租房產(chǎn)支出收入比為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

以下關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的說(shuō)法中，正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

假設(shè)本題中所指利潤(rùn)率為銷(xiāo)售利潤(rùn)率，則用成本法估算該商品住宅開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值為（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在其他因素不變的前提下，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

未來(lái)某一年的某種預(yù)期收益通常是采用未來(lái)第一年的，收益的種類(lèi)有（）等。

題型：多項(xiàng)選擇題

居民收入增加對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度，主要要看（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是指城鎮(zhèn)居民家庭在支付（）及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出之后余下的實(shí)際收入。

題型：多項(xiàng)選擇題