單項選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)建設(shè)小區(qū),取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2011年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同,單元價格為6000元/m2,并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2,交房時間為2011年10月1日,保修期限為5年,雙方未對房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。蔣某也預(yù)付購房款并簽訂了16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2011年10月1日正式交房,蔣某2011年10月17日領(lǐng)到的房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2z。蔣某于2012年2月裝修入住,2014年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水蔣某簽訂商品房買賣合同后按約定申請的登記為()。

A.初始登記
B.預(yù)告登記
C.異議登記
D.轉(zhuǎn)移登記


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5.多項選擇題甲公司開發(fā)建設(shè)一個普通住宅小區(qū),并向社會公開預(yù)售。2015年3月1日,王某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同(王某為首次購房)。房屋竣工后,經(jīng)房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測算,該房屋套內(nèi)建筑面積為70m2,陽臺面積為6m2,套內(nèi)墻體建筑面積9m2,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e13m2。下列關(guān)于王某簽訂商品房預(yù)售合同的表述中,正確的為()。

A.商品房預(yù)售合同未經(jīng)備案,合同無效
B.在商品房預(yù)售合同中,可以約定面積誤差處理方式
C.王某可以將預(yù)購的未竣工的商品房再轉(zhuǎn)讓
D.商品房預(yù)售后,甲公司應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案。

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