單項選擇題2006年5月,W自治區(qū)A市(設(shè)區(qū)的市)B縣C國有企業(yè)通過房改,將其紅都小區(qū)多層公房以成本價出售給職工,售房款共計8500萬元,該企業(yè)職工孫某以當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r800元/m2的價格,購買了自己租住的7012的公房。2012年6月,為改善住房條件,C國有企業(yè)委托A市二級資質(zhì)D房地產(chǎn)開發(fā)公司,利用其部分廠房用地開發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)。2014年2月,該小區(qū)建成后,由D房地產(chǎn)開發(fā)公司以市場價將勝利小區(qū)300套相同房型的住房出售給職工。2014年8月1日,該小區(qū)召開了業(yè)主大會,并成立了業(yè)主委員會。2014年11月,該小區(qū)業(yè)主大會選聘了B縣三級資質(zhì)E物業(yè)服務(wù)公司。據(jù)此背景回答以下問題如果E物業(yè)服務(wù)公司申報二級資質(zhì),最終應(yīng)由()部門審批。

A.國務(wù)院建設(shè)行政管理部門
B.W自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)行政管理部門
C.A市人民政府房地產(chǎn)行政管理部門
D.A市B縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門


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A.勝利小區(qū)業(yè)主是指擁有勝利小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人
B.勝利小區(qū)業(yè)主大會是指擁有勝利小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人
C.勝利小區(qū)業(yè)主委員會是指擁有勝利小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人
D.勝利小區(qū)業(yè)主大會由勝利小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主組成
E.勝利小區(qū)業(yè)主委員會是其業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)

3.多項選擇題2006年5月,W自治區(qū)A市(設(shè)區(qū)的市)B縣C國有企業(yè)通過房改,將其紅都小區(qū)多層公房以成本價出售給職工,售房款共計8500萬元,該企業(yè)職工孫某以當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r800元/m2的價格,購買了自己租住的7012的公房。2012年6月,為改善住房條件,C國有企業(yè)委托A市二級資質(zhì)D房地產(chǎn)開發(fā)公司,利用其部分廠房用地開發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)。2014年2月,該小區(qū)建成后,由D房地產(chǎn)開發(fā)公司以市場價將勝利小區(qū)300套相同房型的住房出售給職工。2014年8月1日,該小區(qū)召開了業(yè)主大會,并成立了業(yè)主委員會。2014年11月,該小區(qū)業(yè)主大會選聘了B縣三級資質(zhì)E物業(yè)服務(wù)公司。據(jù)此背景回答以下問題下列關(guān)于紅都小區(qū)公房出售后的住宅專項維修資金問題,表述正確的是()。

A.該小區(qū)公房出售后的全部住宅專項維修資金,屬C國有企業(yè)所有
B.該小區(qū)公房出售后的住宅專項維修資金,專項用于該小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿后的大中修和更新、改造
C.該小區(qū)公房出售后的住宅專項維修資金,售房單位和購房人都屬于交存范圍
D.C國有企業(yè)代為收取的住宅專項維修資金屬全體業(yè)主共同所有,不能用于購買國債

4.多項選擇題2006年5月,W自治區(qū)A市(設(shè)區(qū)的市)B縣C國有企業(yè)通過房改,將其紅都小區(qū)多層公房以成本價出售給職工,售房款共計8500萬元,該企業(yè)職工孫某以當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r800元/m2的價格,購買了自己租住的7012的公房。2012年6月,為改善住房條件,C國有企業(yè)委托A市二級資質(zhì)D房地產(chǎn)開發(fā)公司,利用其部分廠房用地開發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)。2014年2月,該小區(qū)建成后,由D房地產(chǎn)開發(fā)公司以市場價將勝利小區(qū)300套相同房型的住房出售給職工。2014年8月1日,該小區(qū)召開了業(yè)主大會,并成立了業(yè)主委員會。2014年11月,該小區(qū)業(yè)主大會選聘了B縣三級資質(zhì)E物業(yè)服務(wù)公司。據(jù)此背景回答以下問題下列關(guān)于C國有企業(yè)委托房地產(chǎn)開發(fā)公司,利用其部分廠房用地開發(fā)建設(shè)勝利小區(qū),表述正確的是()。

A.C國有企業(yè)改變部分廠房用地用途開發(fā)建設(shè)住宅,必須辦理出讓手續(xù)
B.C國有企業(yè)改變部分廠房用地用途,可以繼續(xù)保留劃撥方式
C.D房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)住宅屬于商品房
D.D房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)住宅屬于經(jīng)濟(jì)適用住房

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專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立住宅專項維修資金查詢制度,接受業(yè)主和()對其分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

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業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。()

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物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大修、中修和更新、改造費(fèi)用,可以計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。()

題型:判斷題

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設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二、三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。()

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以下關(guān)于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位和業(yè)主以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的合同關(guān)系表述錯誤的是()。

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