單項選擇題租金調(diào)整時可能會引起爭議而訴諸于法律所帶來的風(fēng)險屬于()。

A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險
B.資本價值風(fēng)險
C.比較風(fēng)險
D.未來運(yùn)營費(fèi)用風(fēng)險


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2.單項選擇題房地產(chǎn)的投資對象包括()。

A.房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
B.土地、建成后的物業(yè)和在建工程
C.商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資
D.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資

3.單項選擇題下列不屬于投資特性的是()。

A.投資是一種經(jīng)濟(jì)行為
B.投資具有時間性
C.投資的目的在于獲取收益
D.投資具有穩(wěn)定性

4.單項選擇題政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資,能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價值。這里指的是房地產(chǎn)投資的()特性。

A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險
C.易受政策影響
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

5.單項選擇題公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù),那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設(shè)備來解決這一問題。這是房地產(chǎn)投資的()特性。

A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險
C.需要適時更新改造投資
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

最新試題

由于存在通貨膨脹,房地產(chǎn)投資具有保值性。()

題型:判斷題

有關(guān)研究成果表明,房地產(chǎn)投資能有效抵消通貨膨脹,尤其是非預(yù)期通貨膨脹的影響。()

題型:判斷題

金融投資與實(shí)物投資的主要區(qū)別在于:前者以最終獲得金融資產(chǎn)為目的,后者通過投資直接實(shí)現(xiàn)社會積累。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益為目的,預(yù)先墊付一定數(shù)最的貨幣與實(shí)物,直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為。()

題型:判斷題

通貨膨脹風(fēng)險可通過適當(dāng)調(diào)整投資者要求的最低收益率來降低該風(fēng)險對實(shí)際收益率影響的程度。因此投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率的直接相加。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)壽命周期長,決定了房地產(chǎn)適合作為一種長期投資。()

題型:判斷題

對于房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)投資者而言,缺乏房地產(chǎn)投資管理經(jīng)驗(yàn)且具有低風(fēng)險偏好的投資者,往往傾向于購買處于黃金地段的優(yōu)質(zhì)成熟物業(yè)。()

題型:判斷題

由于房地產(chǎn)具有異質(zhì)性,房地產(chǎn)投資價值難以判斷,因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險。()

題型:判斷題

稅法中規(guī)定的房地產(chǎn)的折舊年限,就是常說的房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命。()

題型:判斷題

當(dāng)收益和運(yùn)營費(fèi)用都不發(fā)生變化時,資本價值不會隨著收益率的變化而變化。()

題型:判斷題