單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)泡沫的成因中，（）是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)。

A.投機(jī)需求的膨脹
B.金融機(jī)構(gòu)過(guò)度放貸
C.土地的稀缺性
D.開(kāi)發(fā)商之間的博弈


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3.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于過(guò)熱與房地產(chǎn)泡沫的說(shuō)法，不正確的說(shuō)法是（）。

A.過(guò)度開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)泡沫是反映兩個(gè)不同層面的市場(chǎng)指標(biāo)。過(guò)度開(kāi)發(fā)反映市場(chǎng)上的供求關(guān)系，而房地產(chǎn)泡沫則是反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系
B.房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)比房地產(chǎn)泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)不正常的大起大落
C.當(dāng)房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生時(shí)，市場(chǎng)還處在上升階段；而出現(xiàn)過(guò)度開(kāi)發(fā)的現(xiàn)象時(shí)，市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始下滑了
D."過(guò)熱"表現(xiàn)為投資者基于土地開(kāi)發(fā)利用的目的而加大投資，通常是為獲得長(zhǎng)期收益；而"房地產(chǎn)泡沫"則表現(xiàn)為市場(chǎng)參與者對(duì)短期資本收益的追逐，他們不考慮土地的用途和開(kāi)發(fā)，通常表現(xiàn)為增加現(xiàn)期的購(gòu)買與囤積，以待價(jià)格更高時(shí)拋出

5.單項(xiàng)選擇題專家認(rèn)為，從歷史多個(gè)周期變化的資料中計(jì)算出的（），就是房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中的平衡點(diǎn)。

A.空置率
B.長(zhǎng)期平均空置率
C.吸納率
D.長(zhǎng)期平均吸納率

最新試題

吸納率是指報(bào)告期內(nèi)吸納量占同期銷售量的比例。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)市場(chǎng)投資結(jié)構(gòu)是指從經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段出發(fā)，考查房地產(chǎn)市場(chǎng)中住宅、寫字樓和商業(yè)用房等不同物業(yè)類型之間的投資比例關(guān)系，分析其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)布局的合理程度。（）

題型：判斷題

某時(shí)點(diǎn)的空置量通常大于該時(shí)點(diǎn)可供租售數(shù)量。（）

題型：判斷題

影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素包括：社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素和個(gè)別因素。（）

題型：判斷題

在房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境中，土地制度屬于資源環(huán)境。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)價(jià)格是指報(bào)告期房地產(chǎn)市場(chǎng)中的價(jià)格水平，通常用不同類型房屋的眾數(shù)價(jià)格表示。（）

題型：判斷題

住房?jī)r(jià)格合理性指數(shù)，是指從城市經(jīng)濟(jì)基本面可支撐住房?jī)r(jià)格的角度，對(duì)當(dāng)前實(shí)際住房?jī)r(jià)格合理性作出的判斷，反映了實(shí)際住房?jī)r(jià)格與城市經(jīng)濟(jì)基本面指標(biāo)的協(xié)調(diào)關(guān)系。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)市場(chǎng)主要集中在城市化地區(qū)，所以最常見(jiàn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分是按城市劃分。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求者購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)通常有不同的目的和設(shè)想，可以是自用或投資，也可以是常住或季節(jié)性使用。（）

題型：判斷題

如果房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生，就必然會(huì)引起房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)，反之亦然。（）

題型：判斷題