單項選擇題某賓館開發(fā)項目共有180間客房，平均每間客房的面積為45m2，總建筑面積為7000m2。當(dāng)?shù)赝瑱n次賓館的綜合造價為3500元/m2，每間客房的綜合投資為18萬元。則用單元估算法計算的該賓館總投資為（）萬元。

A.2450
B.2835
C.3240
D.3250


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1.單項選擇題下列房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價基礎(chǔ)參數(shù)中，屬于評價標準類指標的是（）。

A.出租率
B.基準收益率
C.空置率
D.財務(wù)杠桿比率

2.單項選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價中，選擇評價的基礎(chǔ)參數(shù)時，一般將運營成本占毛租金收入比率歸為（）。

A.時間類參數(shù)
B.融資相關(guān)參數(shù)
C.評價標準類指標
D.收益相關(guān)指標

3.單項選擇題下列房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費用中，不屬于土地費用的是（）。

A.土地出讓價款
B.土地投資折價
C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
D.土地租用費

4.單項選擇題在房地產(chǎn)投資項目可行性研究中，下列（）不屬于資源調(diào)查的主要內(nèi)容。

A.建設(shè)地點
B.項目用地
C.交通運輸條件
D.競爭能力

5.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目方案之間沒有（）關(guān)系。

A.互斥關(guān)系
B.獨立關(guān)系
C.相關(guān)關(guān)系
D.包含關(guān)系

最新試題

建筑安裝工程費是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費用和安裝工程費用。（）

題型：判斷題

通常所說的可行性研究是指項目的評估和決策階段。（）

題型：判斷題

在進行方案比選時，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準收益率ic進行比較，當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

題型：判斷題

資產(chǎn)負債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行獨立的財務(wù)評價時，不需要編制資產(chǎn)負債表。（）

題型：判斷題

財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等評價指標。（）

題型：判斷題

現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制訂適宜的借款及償還計劃。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、借貸資金兩種渠道。（）

題型：判斷題

當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期不同時，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法進行比選。（）

題型：判斷題

當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時，可采用等額年值法進行方案經(jīng)濟比選。（）

題型：判斷題

土地出讓地價一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費不同于房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費是指建筑物2m以外和項目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費用。（）

題型：判斷題