單項選擇題下列報表中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目財務報表中基本報表的是（）。

A.資本金現(xiàn)金流量表
B.財務計劃現(xiàn)金流量表
C.利潤表
D.借款還本付息表


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1.單項選擇題財務計劃現(xiàn)金流量表可以用來進行房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)的（）分析。

A.現(xiàn)金流量
B.清償能力
C.資產(chǎn)與負債情況
D.資金盈余或短缺情況

2.單項選擇題為某房地產(chǎn)開發(fā)項目考察各個投資方案進行比較建立共同基礎的是該項目的（）。

A.利潤表
B.財務計劃現(xiàn)金流量表
C.資本金現(xiàn)金流量表
D.全部投資現(xiàn)金流量表

3.單項選擇題下列資金中，不屬于資本金現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流入的是（）。

A.土地增值稅
B.權益資本金
C.短期借款
D.自營收入

4.單項選擇題將短期借款視為現(xiàn)金流入的基本報表是（）。

A.項目投資現(xiàn)金流量表
B.資本金現(xiàn)金流量表
C.借款還本付息估算表
D.投資計劃與資金籌措表

最新試題

土地出讓地價一般包含土地出讓金和城市基礎設施建設費。其中的城市基礎設施建設費不同于房屋開發(fā)費中的基礎設施建設費。房屋開發(fā)費中的基礎設施建設費是指建筑物2m以外和項目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設費用。（）

題型：判斷題

土地出讓地價款是國家以土地所有者的身份，將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付的土地使用權出讓地價款。（）

題型：判斷題

投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算基礎，把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值等評價指標，考察項目資本金的盈利能力。（）

題型：判斷題

初步可行性研究即通常所說的可行性研究，在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。（）

題型：判斷題

在編寫可行性研究報告時，貸款償還分析主要是就項目的貸款還本付息情況作出估算，用以反映項目在何時開始、從哪項收入中償還貸款本息，以及所需的時間長度，以幫助開發(fā)商安排融資計劃。（）

題型：判斷題

當可供比較方案的效益相同或基本相同時，可采用等額年值法進行方案經(jīng)濟比選。（）

題型：判斷題

通常所說的可行性研究是指項目的評估和決策階段。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中，投資機會研究的主要內(nèi)容有國家經(jīng)濟政策、地理環(huán)境、市場情況、項目投資估算等。（）

題型：判斷題

政府對企業(yè)投資項目進行核準評估時，重點評估的內(nèi)容不包含項目是否符合國家宏觀調控政策的要求。（）

題型：判斷題

調查上水管線、雨水管線、污水管線、熱力管線、燃氣管線、電力和電信管線的現(xiàn)狀及規(guī)劃目標和其可能實現(xiàn)的時間，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的主要內(nèi)容。（）

題型：判斷題