單項(xiàng)選擇題一套商品住宅總價(jià)為30萬(wàn)元，首期支付10萬(wàn)元，余款在一年內(nèi)分兩期支付，每半年支付10萬(wàn)元，則該住宅的實(shí)際總價(jià)為（）萬(wàn)元（假定年折現(xiàn)率為5%）。

A.30
B.29
C.29.28
D.28.29


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2.單項(xiàng)選擇題樓面地價(jià)等于土地單價(jià)／（）。

A.總建筑面積
B.土地總面積
C.容積率
D.建筑單價(jià)

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)作價(jià)入股估價(jià)應(yīng)當(dāng)采用（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.謹(jǐn)慎價(jià)值
B.投資價(jià)值
C.市場(chǎng)價(jià)值
D.快速變現(xiàn)價(jià)值

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于評(píng)估帶租約房地產(chǎn)的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.房屋征收評(píng)估應(yīng)評(píng)估無(wú)租約限制價(jià)值
B.無(wú)租約限制條件下的評(píng)估價(jià)值大于有租約限制條件下的出租人權(quán)益價(jià)值
C.抵押估價(jià)評(píng)估的是承租人權(quán)益價(jià)值
D.房屋征收評(píng)估有租約租金的，應(yīng)評(píng)估出租人權(quán)益價(jià)值