單項選擇題在房地產(chǎn)損害賠償和保險理賠案件中,通常價值時點為(),估價對象為()狀況下的情形。

A.現(xiàn)在,歷史
B.現(xiàn)在,現(xiàn)在
C.歷史,現(xiàn)在
D.未來,現(xiàn)在


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1.單項選擇題在房屋征收中,實行房產(chǎn)權(quán)調(diào)換且所調(diào)換房屋為期房的,為計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價而評估的,則()。

A.價值時點為未來,估價對象為未來狀況
B.價值時點與房地產(chǎn)狀況均為現(xiàn)在
C.價值時點為現(xiàn)在,估價對象為未來狀況
D.價值時點為現(xiàn)在,估價對象為過去狀況

2.單項選擇題估價通常是求取估價對象在某個特定時點上的價值,它必須根據(jù)()來確定。

A.估價對象
B.估價目的
C.估價程序
D.估價原則

最新試題

如果為房屋征收目的評估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價值,則應(yīng)評估它在原較繁華環(huán)境下的價值,而不是評估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價值。()

題型:判斷題

謹(jǐn)慎原則對房地產(chǎn)估價有何要求?何種估價目的的估價應(yīng)遵循該原則?為什么?

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掌握房地產(chǎn)估價的技術(shù)性原則有何實際意義?

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在房屋征收中,當(dāng)被征收房屋實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時,由于估價對象狀況為未來狀況,因此價值時點應(yīng)為未來。()

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現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)維持現(xiàn)狀的條件是什么?其中,現(xiàn)有建筑物應(yīng)予以保留的條件是什么?

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