A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價格修正
D.交易情況修正
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A.交易狀態(tài)
B.市場狀況
C.房地產(chǎn)狀況
D.房地產(chǎn)位置因素修正
A.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最多的
B.一組數(shù)字中最接近的那個數(shù)字
C.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最少的
D.一組數(shù)字中關(guān)系最大的一個
A.價格變動率
B.價格浮動
C.價格修正系數(shù)
D.價格變化期
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價格修正
D.交易情況修正
A.區(qū)位因素
B.市場因素
C.實(shí)物因素
D.權(quán)益因素
最新試題
評估某宗房地產(chǎn)的市場價格，估價時點(diǎn)為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C，通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術(shù)平均數(shù)計(jì)算該估價對象在估價時點(diǎn)下的價格。
在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）
母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價格往往與正常的市場價格相差不大。（）
可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。（）
進(jìn)行區(qū)位狀況修正，是將可比實(shí)例房地產(chǎn)在其實(shí)物狀況下的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實(shí)物狀況下的價格。（）
交易實(shí)例的成交日期與估價時點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用，因?yàn)殡y以進(jìn)行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）
最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計(jì)算其在成交日期一次付清的價格是多少？
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價格為導(dǎo)向來計(jì)算房地產(chǎn)的價值。