判斷題可比實例的用途應與估價對象的用途相似。（）

最新試題

選取土地使用權出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。（）

題型：判斷題

市場狀況修正系數應是以成交日期時的價格為基準來確定。（）

題型：判斷題

比較法的本質是以房地產的實際成交價格為導向來計算房地產的價值。

題型：判斷題

可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）

題型：判斷題

最適用的房地產價格指數或變動率是房地產價格指數或變動率。（）

題型：判斷題

在價格指數編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數有個相比的對象。（）

題型：判斷題

某宗房地產2012年6月1日的價格為1800元/m2，現需要將其調整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2012年4月1日至10月1日的價格指數分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產2012年10月1日的價格為2305.88元。（）

題型：判斷題

居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）

題型：判斷題

交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現大的偏差。（）

題型：判斷題

即使在房地產市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）

題型：判斷題