問答題某地塊是通過城鎮(zhèn)土地出讓取得的,出讓金為10萬元/畝,拆遷費5萬元/畝,其他費用(含稅費)3萬元/畝,開發(fā)費3億元/平方公里。當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為9%,兩年期為10%,開發(fā)周期為兩年,第一年投資占總投資的75%,利潤為10%,試計算熟地的價格(注明:一畝=667平方)

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2.多項選擇題礦產(chǎn)資源開發(fā)采礦的經(jīng)濟壽命取決于()。

A.設(shè)計能力
B.礦產(chǎn)儲量
C.生產(chǎn)規(guī)模
D.開采難度

3.多項選擇題關(guān)于土地使用權(quán)的說法不正確的有:()

A.土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)
B.土地的特性指得是土地的自然特性
C.土地使用權(quán)價值主要取決于它的載體,即土地的特性和條件
D.我國土地的所有權(quán)屬于國家

4.多項選擇題建筑物評估中關(guān)于市場法說法正確的有()

A.建筑物評估中市場法主要有兩種方法:交易實力比較法和基準(zhǔn)價格對照法
B.建筑物評估中市場法主要有兩種方法:直接法和間接法
C.區(qū)域因素修正有三種方法:雙百分制比較法,十等份因素比較法和環(huán)境成熟度修正法
D.建筑物評估中市場法對個別因素修正時,主要采用售價調(diào)整法,一般由簡單平均法和加權(quán)平均法
E.個別因素是決定相同區(qū)域房地產(chǎn)出現(xiàn)差異的依據(jù)
F.區(qū)域因素的修正是市場法的關(guān)鍵和難點之一

5.多項選擇題關(guān)于低值易耗品的評估說法正確的有()

A.在庫低值易耗品的評估,可以采用與庫存材料評估相同的方法
B.在用低值易耗品的評估,采用成本法進行評估
C.在用低值易耗品采用成本法時,一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟性損耗
D.低值易耗品評估時候,要注意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限

最新試題

當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時,就需要進行清算。當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是經(jīng)營期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營等由經(jīng)營主體的所有者自主決定的清算,則應(yīng)該選擇()。

題型:單項選擇題

假設(shè)有兩個寡頭企業(yè)的產(chǎn)品是完全替代品,分別為甲廠商和乙廠商,產(chǎn)品價格分別為6元和4元,邊際成本都相等,根據(jù)伯特蘭德模型,消費者會()。

題型:單項選擇題

《證券法》涉及資產(chǎn)評估的相關(guān)規(guī)定主要包括()。

題型:多項選擇題

下列因素中,與按等比級數(shù)遞增,收益無限期的評估價值呈反方向變化的有()。

題型:多項選擇題

下列各項中,屬于市場法原理的是()。

題型:單項選擇題

下列關(guān)于評估檔案整理歸集的范圍的說法中,錯誤的是()。

題型:單項選擇題

功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面,這兩個方面包括()。

題型:多項選擇題

以下屬于《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估委托人義務(wù)的有()。

題型:多項選擇題

目前,我國資產(chǎn)評估協(xié)會的行業(yè)自律管理組織體系包括()。

題型:多項選擇題

決定了資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)堅持獨立、客觀、公正的工作原則的是()。

題型:單項選擇題