多項(xiàng)選擇題由于房地產(chǎn)具有（）等特性，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)是不完全市場(chǎng)，房地產(chǎn)的成交價(jià)格往往容易受交易中一些特殊因素的影響，從而使其偏離正常的市場(chǎng)價(jià)格。

A.不可移動(dòng)性
B.獨(dú)一無(wú)二性
C.永保其值性
D.價(jià)值量大性
E.增值性


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2.多項(xiàng)選擇題在貨幣單位方面，按照使用習(xí)慣，（）等通常都采用“元”。

A.人民幣
B.美國(guó)貨幣
C.法國(guó)貨幣
D.英國(guó)貨幣
E.印度貨幣

3.多項(xiàng)選擇題建立價(jià)格可比基礎(chǔ)具體包括（）。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價(jià)
C.統(tǒng)一劃定價(jià)格上下限
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
E.統(tǒng)一利率

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的交易類型主要有（）。

A.抵押
B.買賣
C.租賃
D.征用
E.清算

5.多項(xiàng)選擇題可比實(shí)例的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的建筑結(jié)構(gòu)相同，這里的建筑結(jié)構(gòu)主要指大類建筑結(jié)構(gòu)，它包括（）。

A.鋼結(jié)構(gòu)
B.框架結(jié)構(gòu)
C.磚混結(jié)構(gòu)
D.簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)
E.網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)

最新試題

要求評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，應(yīng)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下形成的。（）

題型：判斷題

在判定房地產(chǎn)價(jià)格為平穩(wěn)發(fā)展時(shí)，仍需進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正。（）

題型：判斷題

設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的6%和3%?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為2500元/m2，則賣方出售其房地產(chǎn)實(shí)得收入為2350元/m2，買方購(gòu)買該房地產(chǎn)實(shí)際付出為2575元/m2。（）

題型：判斷題

可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)就是正常成交價(jià)格。（）

題型：判斷題

進(jìn)行區(qū)位狀況修正，是將可比實(shí)例房地產(chǎn)在其實(shí)物狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)實(shí)物狀況下的價(jià)格。（）

題型：判斷題

母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價(jià)格往往與正常的市場(chǎng)價(jià)格相差不大。（）

題型：判斷題

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價(jià)款為30萬(wàn)元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計(jì)算其在成交日期一次付清的價(jià)格是多少？

題型：?jiǎn)柎痤}

經(jīng)過(guò)了市場(chǎng)狀況修正后，就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場(chǎng)狀況下的價(jià)格。（）

題型：判斷題

進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。（）

題型：判斷題

市場(chǎng)狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時(shí)的價(jià)格為基準(zhǔn)來(lái)確定。（）

題型：判斷題