判斷題收益法采用的凈收益是估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的未來(lái)凈收益。（）
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自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？
題型：?jiǎn)柎痤}
實(shí)際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是收益期限？如何確定收益期限？
題型：?jiǎn)柎痤}
某旅館有150間客房，平均每個(gè)客房每天收費(fèi)220元，年平均空房率為30%，平均每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用25萬(wàn)元，當(dāng)?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費(fèi)平均為210元，年平均空房率為20%，正常營(yíng)業(yè)每月總費(fèi)用占每月總收入的30%，該類房地產(chǎn)的資本化率為10%，試測(cè)算該旅館的價(jià)值。
題型：?jiǎn)柎痤}
報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)，風(fēng)險(xiǎn)大的投資，其報(bào)酬率也高，反之則低。（）
題型：判斷題
投資回收與投資回報(bào)有何異同？
題型：?jiǎn)柎痤}
報(bào)酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤(rùn)法之間的主要區(qū)別是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價(jià)格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）
題型：判斷題
什么是報(bào)酬率？其實(shí)質(zhì)是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計(jì)算自有資金的剩余技術(shù)。（）
題型：判斷題