判斷題獲得凈收益期限的時間越長，房地產(chǎn)的價值就越高，反之就越低。（）

最新試題

工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

題型：問答題

建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么，如何確定？

題型：問答題

什么是運營費用？它與會計上的成本費用有何不同？

題型：問答題

抵押貸款剩余技術是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術。（）

題型：判斷題

收益法估價的操作步驟是什么？

題型：問答題

凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）

題型：判斷題

潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）

題型：判斷題

報酬率與投資風險有何種關系？

題型：問答題

某旅館有150間客房，平均每個客房每天收費220元，年平均空房率為30%，平均每月運營費用25萬元，當?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費平均為210元，年平均空房率為20%，正常營業(yè)每月總費用占每月總收入的30%，該類房地產(chǎn)的資本化率為10%，試測算該旅館的價值。

題型：問答題

為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進行投資決策，應用收益法對擬開發(fā)的項目進行投資價值評估時，應采用與該項目風險程度相對應的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標準。（）

題型：判斷題