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判斷題收益法適用的對象是具有收益或潛在收益的房地產(chǎn)，如住宅、寫字樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉庫、農(nóng)地、辦公樓等。（）

1.判斷題獲得凈收益期限的時間越長，房地產(chǎn)的價值就越高，反之就越低。（）

2.判斷題資金的時間價值又稱貨幣的時間價值，是指現(xiàn)在的資金與將來同樣多的資金相比，資金的價值是相同的，只是時間上的不一致。（）

3.判斷題對于投資者來說，將資金購買房地產(chǎn)獲取收益，與將資金存入銀行獲取利息所起的作用是等同的。（）

4.判斷題報酬資本化法是房地產(chǎn)的價值等于其未來各期凈收益之和，具體是預(yù)測估價對象未來各期的凈收益（凈現(xiàn)金流量），然后累加，以此計算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。（）

5.判斷題利率是指單位時間內(nèi)的利息與本金的比率。（）

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