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單項選擇題運用成本法估價，最直接要懂得（）。

A.房地產(chǎn)市場狀況
B.房地產(chǎn)價格構(gòu)成
C.房地產(chǎn)的可比實例
D.房地產(chǎn)的社會關(guān)系

1.單項選擇題對于那些較老的、陳舊的房地產(chǎn)，往往需要估價人員對建筑物進行（），依靠其主觀判斷。

A.質(zhì)量校核
B.年齡勘察
C.主觀思索
D.實地勘察

2.單項選擇題采用成本法估價，要求在運用成本法時注意"逼近"，其中最主要的方面的內(nèi)容是（）。

A.區(qū)分實際成本和客觀成本
B.正確估計正?；ㄙM和實際花費
C.房地產(chǎn)市場和開發(fā)商協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)價和房地產(chǎn)開發(fā)成本
D.確定評估質(zhì)量

3.單項選擇題房屋完損等級，是用來檢查房屋維修保養(yǎng)情況的一個標(biāo)準(zhǔn)，是確定房屋實際新舊和（）的重要依據(jù)。

A.估算價格
B.估算折舊
C.檢查保養(yǎng)情況
D.評定房屋的功能

4.單項選擇題在現(xiàn)實中，房地產(chǎn)的價格直接取決于其（），而非花費的成本，成本的增減一定要對起決定性的方面有所作用才能形成價格。

A.價值
B.社會作用
C.效用
D.經(jīng)濟價值

5.單項選擇題在房地產(chǎn)保險（包括投保和理賠）及其他損害中，通常也是采用（）。

A.成本法
B.收益法
C.折算總體費用法
D.房地產(chǎn)損毀賠償法

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