單項(xiàng)選擇題每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的()倍。

A.10
B.12
C.13
D.15


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1.單項(xiàng)選擇題征地管理費(fèi),是由用地單位在()的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費(fèi)用。

A.農(nóng)業(yè)人口總數(shù)
B.農(nóng)業(yè)人均占有耕地?cái)?shù)量
C.農(nóng)業(yè)前三年的生產(chǎn)總額
D.征地費(fèi)總額

2.單項(xiàng)選擇題建筑物的腐朽、生銹、老化、風(fēng)化、基礎(chǔ)沉降等,屬于()。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.外部折舊

3.單項(xiàng)選擇題舊建筑物的情況下,成本法的基本公式:舊建筑物的價(jià)格=()建筑物的折舊。

A.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格
B.建筑物的修復(fù)工作的價(jià)格
C.舊建筑物的重新整理價(jià)格
D.舊建筑物的購(gòu)建價(jià)格

4.單項(xiàng)選擇題在舊房地的情況下,成本法的基本公式:1日房地價(jià)格=土地的重新購(gòu)建價(jià)格+建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-()。

A.材料成本
B.各種預(yù)算外的開(kāi)支
C.管理費(fèi)用
D.建筑物的折舊

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在完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下,土地取得成本一般包括購(gòu)買土地的價(jià)款和在購(gòu)置時(shí)應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費(fèi)。()

題型:判斷題

為便于投資利息的測(cè)算,銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。()

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一幢有效年齡為8年的建筑物,年折舊率是1.67%,經(jīng)濟(jì)壽命為60年,則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。()

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在成本法中,房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。()

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某一幢舊廠房擬改為超級(jí)市場(chǎng),在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為40年,約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無(wú)償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年,計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。()

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重建價(jià)格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價(jià)對(duì)象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。()

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成本法中的"成本"不是通常意義上的成本,而是價(jià)格,但價(jià)格中不包含利潤(rùn)。()

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成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價(jià),或者同時(shí)需要對(duì)大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。()

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某寫(xiě)字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒(méi)有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬(wàn)元,類似有中央空調(diào)的寫(xiě)字樓的重置價(jià)格為3200萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓扣除沒(méi)有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬(wàn)元。()

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土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用,無(wú)論它們是來(lái)自借貸資金還是自有資金,都應(yīng)計(jì)算利息。()

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