判斷題房地產的開發(fā)建設成本高并不一定意味著房地產的價格就該高，開發(fā)建設成本低也不一定說明房地產的價格就不該高。（）
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最新試題
成本法評估出的價值一般是房地產所有權的價值。（）
題型：判斷題
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。（）
題型：判斷題
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
題型：判斷題
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權的部門公布的房屋重置價格、房地產市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。（）
題型：判斷題
銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產或者預售未來開發(fā)完成的房地產應由賣方繳納的稅費。（）
題型：判斷題
建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營收益決定的，與其他情況無關。（）
題型：判斷題
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調查。（）
題型：判斷題
某幢寫字樓，建筑物重新購建價格為2000萬元，經(jīng)濟壽命為50年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復費用為10萬元；裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年，有效經(jīng)過年數(shù)為4年；設備的重置價格為250萬元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質折舊額為多少萬元。
題型：問答題
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結構、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）
題型：判斷題
某大型的商貿中心，實際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差，也沒有進行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）
題型：判斷題