單項選擇題某塊土地城市規(guī)劃規(guī)定的用途可為賓館，可為公寓，可為寫字樓，如果對賓館、寫字樓的需求開始趨于飽和，表現(xiàn)為客房入住率、寫字樓出租率呈下降趨勢，但希望能租到或買到公寓住房的人逐漸增加，而近年能提供的數(shù)量又較少時，勇可以選擇該塊土地的用途為（）。

A.興建公寓
B.興建寫字樓
C.興建賓館
D.難以確定


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題在選擇最佳的開發(fā)利用方式中，最重要的是要選擇（）。

A.最佳的收益
B.最佳的用途
C.最佳的檔次
D.最佳的規(guī)模

2.單項選擇題弄清將擁有的土地權利，包括弄清權利性質（目前均為使用權）、使用年限、可否續(xù)期，以及對轉讓、出租、抵押等的有關規(guī)定，主要是為（）服務。

A.測算開發(fā)成本、費用等
B.選擇最佳的土地用途
C.確定最佳的開發(fā)利用方式
D.預測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值、租金等

3.單項選擇題弄清土地的位置，包括土地所在城市的性質、土地所在城市內(nèi)的區(qū)域的性質、具體的坐落狀況，主要是為（）服務。

A.測算開發(fā)成本、費用等
B.選擇最佳的土地用途
C.確定最佳的開發(fā)利用方式
D.預測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值、租金等

4.單項選擇題弄清城市規(guī)劃設計條件，包括弄清規(guī)定的用途、建筑高度、容積率等，主要是為（）服務。

A.測算開發(fā)成本、費用等
B.選擇最佳的土地用途
C.確定最佳的開發(fā)利用方式
D.預測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值、租金等

5.單項選擇題弄清土地的面積大小、形狀、平整程度、基礎設施通達程度、地質和水文狀況等，主要是為（）服務。

A.測算開發(fā)成本、費用等
B.選擇最佳的土地用途
C.確定最佳的開發(fā)利用方式
D.預測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值、租金等

最新試題

在選取最佳的開發(fā)利用方式中，最重要的是選取最佳用途。選取最佳用途要考慮該地塊位置的可接受性及這種用途的現(xiàn)實社會需要程度和未來發(fā)展趨勢。（）

題型：判斷題

確定開發(fā)經(jīng)營期的方法可采用類似于市場法的方法，即根據(jù)同一地區(qū)、相同類型、同等規(guī)模的類似開發(fā)項目已有的正常開發(fā)經(jīng)營期來估計。（）

題型：判斷題

開發(fā)經(jīng)營期的起點通常是取得待開發(fā)房地產(chǎn)的日期，終點是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命結束的日期。（）

題型：判斷題

評估尚未完成房屋征收補償?shù)裙ぷ鞯拿貎r值時，扣減項目應包括地上物拆除費等費用，但不包括房屋征收補償費。（）

題型：判斷題

銷售期是自開發(fā)完成后房地產(chǎn)開始銷售之日起至將其售出之日止的時間。（）

題型：判斷題

在動態(tài)分析法中，要求折現(xiàn)率只包含安全收益部分，不包含風險收益部分。（）

題型：判斷題

開發(fā)利潤測算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。（）

題型：判斷題

開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值，是指開發(fā)完成時的房地產(chǎn)狀況的實際價值。（）

題型：判斷題

投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應負擔的稅費，通常是根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定，按待開發(fā)房宅產(chǎn)價值的一定比率測算。（）

題型：判斷題

開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值一般是通過預測來求取。對于銷售的房地產(chǎn)，通常是采用市場法，并考慮類似房地產(chǎn)價格的未來變動趨勢，或采用市場法與長期趨勢法相結合，即根據(jù)類似房地產(chǎn)過去和現(xiàn)在的價格及其未來可能的變化趨勢來推測，比較的單位通常是總價。（）

題型：判斷題