單項選擇題估價資料的保管期限自估價報告出具日期起算，不得少于10年。但某個房地產(chǎn)抵押貸款估價項目，如果該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年，則檔案保管期為（）年以上。

A.8
B.10
C.15
D.20


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2.單項選擇題估價中的不同意見和估價報告定稿之前的重大調(diào)整或修改意見（）。

A.應(yīng)作為估價資料歸檔
B.不應(yīng)作為估價資料歸檔
C.由估價機構(gòu)決定是否歸檔
D.依委托人的意見決定是否歸檔

3.單項選擇題關(guān)于明確價值時點，下列說法錯誤的是（）。

A.價值時點從本質(zhì)上講既不是由委托人決定的，也不是由估價師決定的，而是由估價目的決定的
B.價值時點為現(xiàn)在的，一般不得晚于估價委托合同簽訂日期，不得早于估價報告出具日期
C.價值時點為過去的，確定的價值時點應(yīng)早于估價委托合同簽訂日期
D.價值時點為未來的，確定的價值時點應(yīng)晚于估價報告出具日期

4.單項選擇題估價結(jié)果報告通常包括估價委托人、估價機構(gòu)、估價對象、估價目的、價值時點、估價依據(jù)、估價原則、估價方法、估價結(jié)果、其他需要說明的事項、估價人員和（）。

A.價值類型、估價作業(yè)日期、估價的假設(shè)和限制條件
B.價值類型、估價對象分析、致委托人函
C.價值類型、估價假設(shè)和限制條件、估價報告使用的限制
D.價值類型、估價作業(yè)日期、估價報告使用的限制

最新試題

估價報告應(yīng)用有效期不同于估價責(zé)任期：如果估價報告超過了其應(yīng)用有效期還未得到使用，則估價責(zé)任期就是估價報告應(yīng)用有效期；如果估價報告在其應(yīng)用有效期內(nèi)得到使用，則估價責(zé)任期應(yīng)到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止。（）

題型：判斷題

擬定估價作業(yè)步驟和時間進度的方法，可以采用線條圖或網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。（）

題型：判斷題

當(dāng)估價最終的測算結(jié)果選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權(quán)數(shù)，反之，則賦予較大的權(quán)數(shù)。（）

題型：判斷題

大多數(shù)估價是對將來的價值進行評估，一般以實地查勘估價對象期間或者估價作業(yè)期內(nèi)的某個日期為價值時點。（）

題型：判斷題

保管期限屆滿而估價服務(wù)的行為尚未了結(jié)的估價資料，應(yīng)當(dāng)保管到估價服務(wù)的行為了結(jié)為止。（）

題型：判斷題

完成任何一個房地產(chǎn)估價項目，都不得隨意省略房地產(chǎn)估價程序中的工作步驟和工作內(nèi)容。（）

題型：判斷題

當(dāng)估價機構(gòu)分立、合并、終止時，估價資料的保管人員應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)人員和單位編制估價資料移交清冊，將估價資料移交指定的單位，并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。（）

題型：判斷題

表格式報告是估價人員履行對委托人責(zé)任的最佳方式。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)估價報告中應(yīng)當(dāng)有一份由所有參加該估價項目的注冊房地產(chǎn)估價師簽名的聲明，非注冊房地產(chǎn)估價師不應(yīng)在此聲明中簽名。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)估價的核心是為特定目的、對特定房地產(chǎn)在特定時點的價值作出估計。（）

題型：判斷題