A.結(jié)構(gòu)的完好、損壞程度
B.裝修的完好、損壞程度
C.設(shè)備的完好、損壞程度
D.使用年限的長短
E.墻體裂縫大小
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A.方便易行，在市場上較容易獲得房地產(chǎn)的售價(jià)和租金資料
B.由于在同一市場，同一房地產(chǎn)的租金和售價(jià)同時(shí)受相同的市場力的影響，因此毛租金乘數(shù)是一個(gè)比較客觀的數(shù)值
C.避免了由于多層次估算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計(jì)
D.忽略了房地產(chǎn)租金以外的收入
E.毛租金乘數(shù)從表格中容易獲得
A.交通建設(shè)
B.市場供求變化
C.人口素質(zhì)變化
D.所在地區(qū)衰落
E.心理因素
A.求得的路線價(jià)已是正常價(jià)格
B.在求取路線價(jià)時(shí)沒有搜集非正常交易實(shí)例
C.該路線價(jià)所對(duì)應(yīng)的日期與待估宗地價(jià)格的日期一致
D.該路線價(jià)與待估宗地價(jià)格都是現(xiàn)在的價(jià)格
E.路線價(jià)法不適用于非工地價(jià)格評(píng)估
A.被動(dòng)接受
B.主動(dòng)爭取
C.自有自估
D.壟斷
E.政府分派
A.城市房屋拆遷補(bǔ)償
B.市地重劃
C.標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地
D.房地產(chǎn)稅收
最新試題
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
下列哪些可列為市場法適用的對(duì)象？（）。
合法權(quán)益包括（）。
收益乘數(shù)包括（）。
報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。
房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)來源主要有（）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元；裝修的重置價(jià)格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。