問(wèn)答題回答以下問(wèn)題：（1）保險(xiǎn)事故的估價(jià)中，一般采用比較法還是成本法？或哪種方法在此類目的的估價(jià)中用得較多？（2）在回答關(guān)于技術(shù)路線的問(wèn)題時(shí)，依據(jù)書(shū)中的概念，是否應(yīng)明確說(shuō)明可能采用的估價(jià)方法？

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一待估物業(yè)通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)，根據(jù)市政府的有關(guān)文件規(guī)定，須補(bǔ)交地價(jià)款方能在市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》和《×市人民政府關(guān)于土地使用權(quán)出讓年限的公告》，該物業(yè)使用年限為40年（1992年9月至2032年9月），剩余土地使用年限為28.5年。試問(wèn)測(cè)算補(bǔ)地價(jià)的技術(shù)路線是什么？并寫(xiě)出主要計(jì)算公式。

題型：?jiǎn)柎痤}

回答以下問(wèn)題：（1）保險(xiǎn)事故的估價(jià)中，一般采用比較法還是成本法？或哪種方法在此類目的的估價(jià)中用得較多？（2）在回答關(guān)于技術(shù)路線的問(wèn)題時(shí)，依據(jù)書(shū)中的概念，是否應(yīng)明確說(shuō)明可能采用的估價(jià)方法？

題型：?jiǎn)柎痤}

甲公司1998年租用乙公司在遠(yuǎn)郊區(qū)的一片土地用于野豬的飼養(yǎng)，租期20年。甲公司隨后在該土地臨街處建一飯店，并以野豬肉為賣點(diǎn)招攬生意。同時(shí)，甲公司在飯店后又建一棟辦公用房及一屠宰用房及系列飼養(yǎng)用房。到2003年，因經(jīng)營(yíng)不善，甲公司兩年未向乙公司繳納租金，經(jīng)協(xié)商不成，乙公司決意收回出租土地，對(duì)甲公司地上建筑物予以估價(jià)，抵租后給以適當(dāng)補(bǔ)償。已知該辦公用房地的基礎(chǔ)為兩層樓房的基礎(chǔ)，而實(shí)際僅建造了一層。如果你是估價(jià)師，對(duì)于飯店、辦公用房及屠宰用房將采取何種技術(shù)路線進(jìn)行評(píng)估？

題型：?jiǎn)柎痤}

運(yùn)用收益法估價(jià)一般不需求取()。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

如果說(shuō)不同的估價(jià)目的就有不同的估價(jià)結(jié)果，這與市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)有矛盾嗎？

題型：?jiǎn)柎痤}

房地產(chǎn)保險(xiǎn)的范圍是什么？房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化和房屋自然損耗屬不屬于房地產(chǎn)保險(xiǎn)范同？房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)可分為哪兩類？

題型：?jiǎn)柎痤}

"確定評(píng)估價(jià)值時(shí)的主要因素"，從何角度回答？

題型：?jiǎn)柎痤}

該宗房地產(chǎn)的合理經(jīng)營(yíng)期限為()年。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

試問(wèn)保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值評(píng)估應(yīng)采用的估價(jià)技術(shù)路線是什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

該宗房地產(chǎn)第13年的凈收益為()萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題