問答題某舊建筑物現(xiàn)在的價(jià)值是否可能大于它原來新的時(shí)候的價(jià)值？如果可能，出現(xiàn)這種情況的主要原因是什么？
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由營(yíng)業(yè)收入計(jì)算凈收益為什么要扣除歸屬于其他資本或經(jīng)營(yíng)的收益？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是資本化率？資本化率與報(bào)酬率的區(qū)別與相互間關(guān)系是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
某舊建筑物現(xiàn)在的價(jià)值是否可能大于它原來新的時(shí)候的價(jià)值？如果可能，出現(xiàn)這種情況的主要原因是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是選取可比實(shí)例的分配法？
題型：?jiǎn)柎痤}
基于租賃收入與基于營(yíng)業(yè)收入計(jì)算凈收益之間有什么區(qū)別？
題型：?jiǎn)柎痤}
實(shí)際收益與客觀收益的含義、區(qū)別及其運(yùn)用是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
如何利用收益法評(píng)估承租人權(quán)益的價(jià)值？
題型：?jiǎn)柎痤}
可修復(fù)與不可修復(fù)的含義及其判定標(biāo)準(zhǔn)是什么？在計(jì)算建筑物折舊中作此兩種區(qū)分有何意義？
題型：?jiǎn)柎痤}
將未來每年基本不變的凈收益轉(zhuǎn)換為未來每年不變的凈收益應(yīng)采用何種方法？應(yīng)采用"未來數(shù)據(jù)資本化公式法"。它是通過調(diào)查，預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來若干年（如來3年或5年）的凈收益，然后利用報(bào)酬資本化法公式演變出的等式（略）來求取A（可視為一種加權(quán)算術(shù)平均數(shù)）。
題型：?jiǎn)柎痤}
計(jì)算房地、土地、建筑物重新購(gòu)建價(jià)格的思路分別是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}