問答題甲、乙、丙、丁設(shè)立了宏達(dá)有限責(zé)任公司。甲以建設(shè)用地使用權(quán)認(rèn)購(gòu)出資500萬元；乙以商標(biāo)專用權(quán)認(rèn)購(gòu)出資600萬元；丙以現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)出資1000萬元，但約定在公司成立2年內(nèi)予以繳清；丁以一幅古畫認(rèn)購(gòu)出資500萬元。在公司的經(jīng)營(yíng)過程中，因資金緊張向A銀行貸款500萬元，并以建設(shè)用地使用權(quán)抵押，并辦理了登記。宏達(dá)公司向B公司賒購(gòu)500萬元貨物，并以古畫抵押，雙方簽訂了合同。宏達(dá)公司向C銀行貸款以商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押，并辦理了登記。宏達(dá)公司向D銀行貸款500萬元，并以自己的辦公設(shè)備、原材料、庫存物品辦理了浮動(dòng)抵押登記，后庫存物品又賣給了E公司，E公司提貨并付款。因宏達(dá)公司經(jīng)營(yíng)不善，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛。經(jīng)查：丙認(rèn)購(gòu)的出資500萬元已逾5年未交付；該幅古畫早已被公司出賣給不知情的第三人；公司在建設(shè)用地使用權(quán)的土地上新建了辦公大樓，承建商不具備資質(zhì)，但工程驗(yàn)收合格，拖欠工程款500萬元；該商標(biāo)專用權(quán)因未辦理續(xù)展而被注銷。請(qǐng)回答下列問題：A銀行對(duì)該建設(shè)用地使用權(quán)欲行使抵押權(quán)，其效力是否及于所建的辦公大樓？為什么？

參考答案：

A銀行對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)享有抵押權(quán)，但抵押權(quán)的效力不及于后建的辦公大樓，辦公大樓拍賣所得不能用于優(yōu)先清償A銀行的債權(quán)。