最新試題
某銀行存款利息方式采用單利,假設某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲戶,則其3年期存款的單利年利率應大于5.25%。()
題型:判斷題
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時,都應包含開發(fā)管理費用。()
題型:判斷題
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格,然后扣除折舊,以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。()
題型:判斷題
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額,屬于建筑物建設成本。()
題型:判斷題
建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營收益決定的,與其他情況無關。()
題型:判斷題
運用成本法評估某個在建工程的價值,即使該在建工程實際投入了較多費用,但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。()
題型:判斷題
成本法中的土地取得成本、建設成本、管理費用、銷售費用等的金額,均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。()
題型:判斷題
從估價角度來看,為了使評估價值合理,房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應獲得的利息也要與其應獲得的利潤分開,不能算作開發(fā)利潤。()
題型:判斷題
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權的價值,不包括其他不動產(chǎn)的價值。()
題型:判斷題
利用市場提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟壽命。()
題型:判斷題