A.估價(jià)對(duì)象狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)情況均為估價(jià)時(shí)點(diǎn)(現(xiàn)在)的狀態(tài)
B.估價(jià)對(duì)象狀況為估價(jià)時(shí)點(diǎn)(現(xiàn)在)的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)情況為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)
C.估價(jià)對(duì)象狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)情況均為估價(jià)時(shí)點(diǎn)(未來(lái))的狀態(tài)
D.估價(jià)對(duì)象狀況為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)情況為估價(jià)時(shí)點(diǎn)(現(xiàn)在)的狀態(tài)
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A.半年
B.一年
C.兩年
D.三年
A.相鄰關(guān)系
B.使用管制
C.市政府監(jiān)督
D.其他管制
A.保溫
B.隔聲
C.日照
D.隔熱
A.重置價(jià)格
B.市場(chǎng)價(jià)值
C.重建價(jià)格
D.政府定價(jià)
A.重置價(jià)格
B.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格
C.重建價(jià)格
D.政府定價(jià)
最新試題
收益乘數(shù)包括（）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新?tīng)顟B(tài)的該建筑物的建造成本為800萬(wàn)元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷(xiāo)售稅費(fèi)為50萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為120萬(wàn)元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元；裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬(wàn)元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
最高最佳使用具體包括3個(gè)方面，即（）。
在路線(xiàn)價(jià)法中，不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是（）。
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
在房地產(chǎn)交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有（）。
毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。