多項選擇題根據《擔保法》解釋第85條規(guī)定，農合機構要取得并確保實現(xiàn)對保證金的優(yōu)先受償權，需注意（）。
A、簽訂要素齊備的書面質押擔保合同
B、必須要與抵押人建立良好的關系
C、必須積極防范貸款中可能存在的各種風險
D、必須將保證金特定化并轉移占有
E、質押期間，如遇有權機關要求對保證金賬戶進行查詢、凍結、扣劃的，經辦人員須主動告知對方該賬戶屬于保證金專戶，并已辦理質押記載，再依法辦理，同時在協(xié)助執(zhí)行通知書回執(zhí)上備注該保證金已經質押給××農合機構
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1.多項選擇題有效擔保成立的條件包括（）。
A、主體合法
B、客體合法，即抵（質）押物合法
C、有權提供保證，或有權處分抵（質）押物
D、意思表示自由、真實，不存在欺詐、脅迫等情況
E、有書面合同，內容合法
2.多項選擇題以在建工程抵押的需要的證明材料有（）。
A、提交土地使用權出讓協(xié)議（合同）
B、須提交縣級以上土地管理部門頒發(fā)的國有土地使用權證
C、建設工程規(guī)劃許可證
D、建筑工程施工許可證
E、建設用地規(guī)劃許可證
3.多項選擇題貸款質押額度的確定需要的質押材料包括（）。
A、出質人提交的’擔保意向書’
B、質押財產的產權證明文件
C、出質人資格證明
D、有權作出決議的機關作出的關于同意提供質押的文件、決議或其他具有同等法律效力的文件或證明
E、財產共有人出具的同意出質的文件
4.多項選擇題貸款抵押風險包括（）。
A、抵押物虛假或嚴重不實
B、未辦理有關登記手續(xù)
C、將共有財產抵押而未經共有人同意
D、資產評估不真實，導致抵押物不足值
E、因主合同無效，導致抵押關系無效
5.多項選擇題建設部《城市房地產抵押管理辦法》規(guī)定以在建工程抵押時，抵押合同應當載明的內容有（）。
A、《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》三證的編號
B、已交納的土地使用權出讓金或需交納的相當于土地使用權出讓金的款額
C、已投入在建工程的工程款
D、施工進度及工程竣工日期
E、已完成的工作量和工程量