單項(xiàng)選擇題一項(xiàng)投資要求的關(guān)心和監(jiān)管越多，其吸引力就會越小，從而投資者必然會要求對所承擔(dān)的額外管理有補(bǔ)償，這屬于（）。

A.價值補(bǔ)償
B.投資風(fēng)險補(bǔ)償
C.缺乏流動性補(bǔ)償
D.管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償


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1.單項(xiàng)選擇題凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準(zhǔn)參數(shù)為（）。

A.投資回報率
B.現(xiàn)金回報率
C.基準(zhǔn)收益率
D.財務(wù)內(nèi)部收益率

2.單項(xiàng)選擇題建筑物折舊不包括（）。

A.外觀折舊
B.物質(zhì)折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.功能折舊

3.單項(xiàng)選擇題不符合房地產(chǎn)投資缺點(diǎn)的是（）。

A.投資數(shù)額巨大
B.需要專門的知識和經(jīng)驗(yàn)
C.流動性差
D.投資回收期較短

5.單項(xiàng)選擇題具有交易性的物業(yè)適用的物業(yè)估價方法是（）。

A.市場法
B.收益法
C.內(nèi)插法
D.成本法