單項選擇題轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以（）或者其他方式有償轉讓房地產的行為。

A.購買
B.出售
C.繼承
D.贈予


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1.單項選擇題出讓國有建設用地使用權的轉讓必須符合的條件不包括（）。

A.必須按國有建設用地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地
B.國有建設用地使用權轉讓應當簽訂書面轉讓合同
C.承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉移給第三人
D.國有建設用地使用權轉讓后，需要改變原出讓合同規(guī)定用途的，應當征得出讓方同意

2.單項選擇題確定和區(qū)分土地權利歸屬的唯一標志是（）。

A.土地權利人的歸屬地
B.土地權利人的地址
C.土地權利人的名稱
D.土地權利人的所在地

3.單項選擇題土地使用權變更登記的申請人為（）。

A.轉讓人和受讓人
B.抵押人和抵押權人
C.抵押權人和受讓人
D.轉讓人和抵押人

4.單項選擇題下列關于契稅的計稅依據(jù)的表述，不正確的是（）。

A.國有土地使用權出讓、土地使用權出售，房屋買賣，為成交價格
B.土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額
C.土地使用權贈與、房屋贈與，由權利機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定
D.交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定