A.建筑物價(jià)值
B.房地產(chǎn)價(jià)值
C.土地價(jià)值
D.建筑面積
E.樓層
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.政府確定并公布了征收農(nóng)地區(qū)片價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
B.估價(jià)對象位于基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋區(qū)域
C.有完備的基準(zhǔn)地價(jià)修正體系
D.估價(jià)對象宗地的開發(fā)程度與基準(zhǔn)地價(jià)對應(yīng)的開發(fā)程度一致
E.估價(jià)對象宗地的使用年限與基準(zhǔn)地價(jià)對應(yīng)的使用年限相同
A.區(qū)位
B.用途
C.檔次
D.周圍環(huán)境
E.建筑規(guī)模
A.銷售利潤率小于投資利潤率
B.投資利潤率小于成本利潤率
C.成本利潤率小于直接成本利潤率
D.直接成本利潤率小于銷售利潤率
E.年利潤率小于總利潤率
A.直接資本化法
B.基于租賃收入測算
C.收益乘數(shù)法
D.基于營業(yè)收入測算
E.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
A.土地使用期限
B.容積率
C.土地開發(fā)程度
D.房屋空間布局
E.地役權(quán)設(shè)立
最新試題
評(píng)估一宗房地產(chǎn)的價(jià)值，估價(jià)方法的選用主要取決于（）。
某幢辦公樓應(yīng)配置電梯，但實(shí)際未安裝，現(xiàn)單獨(dú)增加電梯（包括土建工程費(fèi)用、電梯購置與安裝費(fèi)用等）需要100萬元。類似帶電梯的辦公樓的重置價(jià)格為2500萬元，其中電梯配置費(fèi)用為90萬元，扣除因沒有電梯引起的折舊后，該辦公樓的價(jià)值為（）萬元。
于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法，錯(cuò)誤的有（）。
某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地使用期限為50年，項(xiàng)目建設(shè)期為5年，自估價(jià)時(shí)點(diǎn)至建成還需2.5年，建成后的建筑面積為11000M2，年凈收益為350萬元，若報(bào)酬率為7%，折現(xiàn)率為10%，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命與土地使用期限同時(shí)結(jié)束，則建成后的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值為（）萬元。
相似的房地產(chǎn)之間之所以價(jià)格相互牽制、相互接近，是因?yàn)橄嗨频姆康禺a(chǎn)之間具有（）。
關(guān)于估價(jià)資料歸檔的說法，錯(cuò)誤的是（）。
關(guān)于明確估價(jià)基本事項(xiàng)的說法，錯(cuò)誤的是（）。
假設(shè)開發(fā)法評(píng)估待開發(fā)土地價(jià)值時(shí)，選取最佳的開發(fā)利用方式包括選取最佳的（）。
根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同，收益法中的凈收益測算包括（）。
運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估時(shí)，開發(fā)完成后的價(jià)值不適用（）求取。