單項選擇題某房地產有限公司將自建的商品房對外出售時,填寫《土地增值稅納稅申報表(一)》時,第16欄“與轉讓房地產有關的稅金等”不反映的稅金或附加是()。

A.印花稅
B.營業(yè)稅
C.教育費附加
D.城建稅


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1.單項選擇題下列經濟行為中,不符合印花稅政策規(guī)定的是()。

A.2006年成立的某公司在2010年啟用新資金賬簿時因“實收資本”和“資本公積”未變化,未繳印花稅
B.購銷合同實際履行金額大于合同所載金額,因未重新簽訂合同或未簽訂補充合同,未補繳印花稅
C.企業(yè)與電網簽訂的供用電合同,因未記載金額,先以5元/件繳納,年末以實際電費金額按“購銷合同”結算印花稅
D.與稅務師事務所簽訂的稅務咨詢合同,未繳納印花稅

3.問答題

位于某鎮(zhèn)的某生態(tài)農場(小規(guī)模納稅人)主要經營農產品采摘、銷售、觀光和原生態(tài)餐飲業(yè)務,農場占地5萬平方米,其中采摘、觀光的種植用地4萬平方米,職工宿舍、辦公樓和餐廳用地1萬平方米;農場房產原值480萬元。公司2014年發(fā)生以下業(yè)務:
(1)全年農場原生態(tài)餐廳收取餐飲收入156萬元,另外餐廳還對外銷售餐廳自制的粗糧食品、自制點心等取得銷售收入42萬元;
(2)全年取得自產農產品零售收入35萬元,旅游觀光收入25萬元;
(3)6月與保險公司簽訂農業(yè)保險合同一份,支付保險費5萬元;
(4)9月30日農場與某食品加工廠簽訂房屋租賃合同一份,將價值80萬元的辦公用房從10月1日起出租給加工廠使用,租期36個月,月租0.5萬元,一次性收取一年租金6萬元;
其他相關資料:
①適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率每平方米4元;
②農場所在省規(guī)定計算房產余值的扣除比例為20%;
③金額以元為單位計算。
要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù):
(1)該農場2014年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。
(2)該農場2014年應繳納的房產稅。
(3)該農場2014年應繳納的營業(yè)稅。
(4)該農場2014年應繳納的印花稅。
(5)該農場2014年應繳納的增值稅。
(6)該農場2014年應繳納的城市維護建設稅和教育費附加。

5.問答題

2014年10月,甲市A公司(房地產開發(fā)企業(yè))轉讓開發(fā)的辦公樓項目,共取得收入30000萬元。A公司按照國家稅法的規(guī)定繳納了營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和印花稅。已知A公司為取得該項目土地使用權支付的地價款和按照國家規(guī)定繳納的有關費用為5000萬元;該項目房地產開發(fā)成本為7000萬元,其中利息支出為2000萬元(含加罰利息100萬元),該部分利息支出能夠提供金融機構證明,同時能夠按照房地產項目進行計算分攤;該項目發(fā)生房地產開發(fā)費用1000萬元。A公司所在地政府規(guī)定的房地產開發(fā)費用的扣除比例為5%(營業(yè)稅稅率為5%、城建稅稅率為7%,教育費附加的征收率為3%,印花稅稅率為0.05%)。在計算土地增值稅時,A公司的辦稅人員認為:
(1)A公司為取得土地使用權支付的地價款和按照國家規(guī)定繳納的有關費用5000萬元以及房地產開發(fā)成本7000萬元均可以全額扣除。
(2)由于利息支出能夠提供金融機構證明,同時能夠按照房地產項目進行計算分攤,因此A公司可以扣除的開發(fā)費用為(5000+7000)×5%=600萬元。
(3)A公司可以扣除營業(yè)稅、城建稅和教育費附加,印花稅由于已在A公司的房地產開發(fā)費用中列支,不再重復扣除。
(4)A公司可以加計扣除(5000+7000)×20%=2400萬元。
問題:
(1)逐項指出辦稅人員的看法是否正確。如不正確,說明理由。
(2)計算該項目應納的土地增值稅。

最新試題

某市資源聯(lián)合開采企業(yè)為增值稅一般納稅人,下設多個煤礦和天然氣礦。2014年12月生產經營情況如下:(1)專門開采的天然氣5千立方米,開采原煤450萬噸,采煤過程中生產天然氣0.28千立方米。(2)銷售開采的原煤200萬噸,取得不含稅銷售額23400萬元。(3)以原煤直接加工洗煤110萬噸,對外銷售90萬噸,取得不含稅銷售額15840萬元,折算率為80%。(4)銷售天然氣4萬千立方米,取得不含稅銷售額6660萬元。(5)將市區(qū)一棟舊辦公樓出售,合同注明取得銷售收入2000萬元,無法取得該辦公樓的評估價格;該辦公樓原購房發(fā)票上注明購買日期為2008年10月,價格為1200萬元,已提取折舊600萬元。購入該辦公樓時繳納的契稅為36萬元。(資源稅單位稅額,煤炭稅率為4%,天然氣稅率6%,最終計算結果以萬元為單位)要求:根據(jù)上述資料,按下列序號回答問題:(1)計算該聯(lián)合企業(yè)當月銷售原煤和洗煤應繳納的資源稅。(2)計算該聯(lián)合企業(yè)當月銷售天然氣應繳納的資源稅。(3)計算該聯(lián)合企業(yè)轉讓舊辦公樓應繳納的土地增值稅。

題型:問答題

產權轉移書據(jù)是在產權的買賣.交換.繼承.贈與.分割等產權主體變更過程中,由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。下列項目中屬于我國印花稅“產權轉移書據(jù)”征稅范圍的有()。

題型:多項選擇題

某房地產有限公司將自建的商品房對外出售時,填寫《土地增值稅納稅申報表(一)》時,第16欄“與轉讓房地產有關的稅金等”不反映的稅金或附加是()。

題型:單項選擇題

稅務師在進行房產稅征免界限的劃分時,應當注意的征免稅劃分包括()。

題型:多項選擇題

納稅人在審核小稅種的會計處理時,企業(yè)的以下會計處理中正確的有()。

題型:多項選擇題

在計算土地增值稅應納稅額時,下列對于“納稅人為取得土地使用權支付的金額”的理解正確的有()。

題型:多項選擇題

有關土地增值稅的處理,符合稅法規(guī)定的有()。

題型:多項選擇題

稅務師在審核房地產企業(yè)的土地增值稅時.在審核準予扣除的稅金時.應當審核的會計賬戶有()。

題型:多項選擇題

位于某鎮(zhèn)的某生態(tài)農場(小規(guī)模納稅人)主要經營農產品采摘、銷售、觀光和原生態(tài)餐飲業(yè)務,農場占地5萬平方米,其中采摘、觀光的種植用地4萬平方米,職工宿舍、辦公樓和餐廳用地1萬平方米;農場房產原值480萬元。公司2014年發(fā)生以下業(yè)務:(1)全年農場原生態(tài)餐廳收取餐飲收入156萬元,另外餐廳還對外銷售餐廳自制的粗糧食品、自制點心等取得銷售收入42萬元;(2)全年取得自產農產品零售收入35萬元,旅游觀光收入25萬元;(3)6月與保險公司簽訂農業(yè)保險合同一份,支付保險費5萬元;(4)9月30日農場與某食品加工廠簽訂房屋租賃合同一份,將價值80萬元的辦公用房從10月1日起出租給加工廠使用,租期36個月,月租0.5萬元,一次性收取一年租金6萬元;其他相關資料:①適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率每平方米4元;②農場所在省規(guī)定計算房產余值的扣除比例為20%;③金額以元為單位計算。要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù):(1)該農場2014年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。(2)該農場2014年應繳納的房產稅。(3)該農場2014年應繳納的營業(yè)稅。(4)該農場2014年應繳納的印花稅。(5)該農場2014年應繳納的增值稅。(6)該農場2014年應繳納的城市維護建設稅和教育費附加。

題型:問答題

土地增值稅規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)在進行納稅申報時,如果同時兼有免稅和征稅項目單位,正確的申報方法是()。

題型:單項選擇題