問(wèn)答題

1999年10月15日，A公司與B公司簽訂了一份加工承攬合同。該合同約定：由B公司為A公司制作鋁合金門(mén)窗1萬(wàn)件，原材料由A公司提供，加工承攬報(bào)酬總額為150萬(wàn)元，違約金為報(bào)酬總額的10％；A公司應(yīng)在1999年11月5日前向B公司交付60％的原材料，B公司應(yīng)在2000年3月1日前完成6000件門(mén)窗的加工制作并交貨；A公司應(yīng)在2000年3月5日前交付其余40％的原材料。B公司應(yīng)在2000年5月20日前完成其余門(mén)窗的加工制作并交貨。A公司應(yīng)在收到B公司交付門(mén)窗后3日內(nèi)付清相應(yīng)款項(xiàng)。
為確保A公司履行付款義務(wù)，B公司要求其提供擔(dān)保，適值D公司委托A公司購(gòu)買(mǎi)辦公用房，D公司為此向A公司提供了蓋有D公司公章及法定代表人簽字的空白委托書(shū)和D公司的合同專用章。A公司遂利用上述空白委托書(shū)和合同專用章，將D公司列為該項(xiàng)加工承攬合同的連帶保證人，與B公司簽訂了保證合同。
1999年11月1日，A公司向B公司交付60％的原材料，B公司按約加工制作門(mén)窗。2000年2月28日，B公司將制作完成的6000件門(mén)窗交付A公司，A公司按報(bào)酬總額的60％予以結(jié)算。
2000年3月1日，B公司發(fā)生重組，加工型材的生產(chǎn)部門(mén)分立為C公司。3月5日，A公司既未按加工承攬合同的約定向B公司交付40％的原材料，也未向C公司交付。3月15日，C公司要求A公司繼續(xù)履行其與B公司簽訂的加工承攬合同，A公司表示無(wú)法繼續(xù)履行并要求解除合同。C公司遂在數(shù)日后向人民法院提起訴訟，要求判令A(yù)公司支付違約金并繼續(xù)履行加工承攬合同，同時(shí)要求D公司承擔(dān)連帶責(zé)任。
經(jīng)查明：A公司與B公司簽訂的加工承攬合同僅有B公司及其法定代表人的簽章，而無(wú)A公司的簽章。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：

A公司與B公司簽訂的加工承攬合同是否成立？并說(shuō)明理由。

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1.問(wèn)答題

2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬(wàn)元，期限2年；A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。2008年1月，A公司與C公司簽訂書(shū)面合同，將該房屋出租給C公司，租期5年，月租金5萬(wàn)元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，經(jīng)A公司同意，C公司與D公司訂立書(shū)面合同，將該房屋轉(zhuǎn)租給D公司，租期4年，月租金8萬(wàn)元。根據(jù)約定，D公司的租金繳付方式為：每年1月底前向C公司繳付3萬(wàn)元、向A公司繳付5萬(wàn)元。但合同簽訂后，D公司除向C公司繳付了3萬(wàn)元租金外，一直未向A公司繳付。C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無(wú)力清償對(duì)B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意，A公司于2009年底與E公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以2000萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)格將房屋售與E公司，并約定2010年1月初辦理過(guò)戶登記。
2010年1月1日，D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災(zāi)，造成房屋損失100萬(wàn)元。C公司為此解除了與D公司的轉(zhuǎn)租合同并收回房屋。1月5日，C公司對(duì)因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬(wàn)元。
A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋，C公司以“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”為由予以拒絕。次日，C公司進(jìn)而向A公司主張，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，A公司和E公司之間的買(mǎi)賣(mài)合同因此無(wú)效，E公司并未取得房屋所有權(quán)。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損，經(jīng)與A公司協(xié)商，E公司在應(yīng)支付房屋價(jià)款中扣除100萬(wàn)元，只向A公司支付了1900萬(wàn)元。A公司將此1900萬(wàn)元支付給B銀行，B銀行則認(rèn)為，其對(duì)于A公司因房屋受損而獲得的100萬(wàn)元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)。此外，A公司和E公司均認(rèn)為，欠繳的2009年全年租金應(yīng)由自己收取。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分析回答下列問(wèn)題。

是A公司還是E公司有權(quán)主張欠繳的2009年全年的房屋租金？應(yīng)向C公司還是D公司主張?jiān)撟饨?？并分別說(shuō)明理由。
2.問(wèn)答題

2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬(wàn)元，期限2年；A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。2008年1月，A公司與C公司簽訂書(shū)面合同，將該房屋出租給C公司，租期5年，月租金5萬(wàn)元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，經(jīng)A公司同意，C公司與D公司訂立書(shū)面合同，將該房屋轉(zhuǎn)租給D公司，租期4年，月租金8萬(wàn)元。根據(jù)約定，D公司的租金繳付方式為：每年1月底前向C公司繳付3萬(wàn)元、向A公司繳付5萬(wàn)元。但合同簽訂后，D公司除向C公司繳付了3萬(wàn)元租金外，一直未向A公司繳付。C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無(wú)力清償對(duì)B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意，A公司于2009年底與E公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以2000萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)格將房屋售與E公司，并約定2010年1月初辦理過(guò)戶登記。
2010年1月1日，D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災(zāi)，造成房屋損失100萬(wàn)元。C公司為此解除了與D公司的轉(zhuǎn)租合同并收回房屋。1月5日，C公司對(duì)因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬(wàn)元。
A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋，C公司以“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”為由予以拒絕。次日，C公司進(jìn)而向A公司主張，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，A公司和E公司之間的買(mǎi)賣(mài)合同因此無(wú)效，E公司并未取得房屋所有權(quán)。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損，經(jīng)與A公司協(xié)商，E公司在應(yīng)支付房屋價(jià)款中扣除100萬(wàn)元，只向A公司支付了1900萬(wàn)元。A公司將此1900萬(wàn)元支付給B銀行，B銀行則認(rèn)為，其對(duì)于A公司因房屋受損而獲得的100萬(wàn)元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)。此外，A公司和E公司均認(rèn)為，欠繳的2009年全年租金應(yīng)由自己收取。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分析回答下列問(wèn)題。

B銀行關(guān)于其對(duì)A公司獲得的100萬(wàn)元賠償款享有優(yōu)先受償權(quán)的主張是否成立？并說(shuō)明理由。
3.問(wèn)答題

2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬(wàn)元，期限2年；A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。2008年1月，A公司與C公司簽訂書(shū)面合同，將該房屋出租給C公司，租期5年，月租金5萬(wàn)元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，經(jīng)A公司同意，C公司與D公司訂立書(shū)面合同，將該房屋轉(zhuǎn)租給D公司，租期4年，月租金8萬(wàn)元。根據(jù)約定，D公司的租金繳付方式為：每年1月底前向C公司繳付3萬(wàn)元、向A公司繳付5萬(wàn)元。但合同簽訂后，D公司除向C公司繳付了3萬(wàn)元租金外，一直未向A公司繳付。C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無(wú)力清償對(duì)B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意，A公司于2009年底與E公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以2000萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)格將房屋售與E公司，并約定2010年1月初辦理過(guò)戶登記。
2010年1月1日，D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災(zāi)，造成房屋損失100萬(wàn)元。C公司為此解除了與D公司的轉(zhuǎn)租合同并收回房屋。1月5日，C公司對(duì)因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬(wàn)元。
A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋，C公司以“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”為由予以拒絕。次日，C公司進(jìn)而向A公司主張，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，A公司和E公司之間的買(mǎi)賣(mài)合同因此無(wú)效，E公司并未取得房屋所有權(quán)。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損，經(jīng)與A公司協(xié)商，E公司在應(yīng)支付房屋價(jià)款中扣除100萬(wàn)元，只向A公司支付了1900萬(wàn)元。A公司將此1900萬(wàn)元支付給B銀行，B銀行則認(rèn)為，其對(duì)于A公司因房屋受損而獲得的100萬(wàn)元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)。此外，A公司和E公司均認(rèn)為，欠繳的2009年全年租金應(yīng)由自己收取。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分析回答下列問(wèn)題。

C公司是否有義務(wù)就房屋毀損向A公司賠償100萬(wàn)元？并說(shuō)明理由。
4.問(wèn)答題

2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬(wàn)元，期限2年；A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。2008年1月，A公司與C公司簽訂書(shū)面合同，將該房屋出租給C公司，租期5年，月租金5萬(wàn)元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，經(jīng)A公司同意，C公司與D公司訂立書(shū)面合同，將該房屋轉(zhuǎn)租給D公司，租期4年，月租金8萬(wàn)元。根據(jù)約定，D公司的租金繳付方式為：每年1月底前向C公司繳付3萬(wàn)元、向A公司繳付5萬(wàn)元。但合同簽訂后，D公司除向C公司繳付了3萬(wàn)元租金外，一直未向A公司繳付。C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無(wú)力清償對(duì)B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意，A公司于2009年底與E公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以2000萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)格將房屋售與E公司，并約定2010年1月初辦理過(guò)戶登記。
2010年1月1日，D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災(zāi)，造成房屋損失100萬(wàn)元。C公司為此解除了與D公司的轉(zhuǎn)租合同并收回房屋。1月5日，C公司對(duì)因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬(wàn)元。
A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋，C公司以“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”為由予以拒絕。次日，C公司進(jìn)而向A公司主張，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，A公司和E公司之間的買(mǎi)賣(mài)合同因此無(wú)效，E公司并未取得房屋所有權(quán)。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損，經(jīng)與A公司協(xié)商，E公司在應(yīng)支付房屋價(jià)款中扣除100萬(wàn)元，只向A公司支付了1900萬(wàn)元。A公司將此1900萬(wàn)元支付給B銀行，B銀行則認(rèn)為，其對(duì)于A公司因房屋受損而獲得的100萬(wàn)元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)。此外，A公司和E公司均認(rèn)為，欠繳的2009年全年租金應(yīng)由自己收取。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分析回答下列問(wèn)題。

C公司是否有權(quán)解除與D公司的租賃合同？并說(shuō)明理由。
5.問(wèn)答題

2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬(wàn)元，期限2年；A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。2008年1月，A公司與C公司簽訂書(shū)面合同，將該房屋出租給C公司，租期5年，月租金5萬(wàn)元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，經(jīng)A公司同意，C公司與D公司訂立書(shū)面合同，將該房屋轉(zhuǎn)租給D公司，租期4年，月租金8萬(wàn)元。根據(jù)約定，D公司的租金繳付方式為：每年1月底前向C公司繳付3萬(wàn)元、向A公司繳付5萬(wàn)元。但合同簽訂后，D公司除向C公司繳付了3萬(wàn)元租金外，一直未向A公司繳付。C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無(wú)力清償對(duì)B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意，A公司于2009年底與E公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以2000萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)格將房屋售與E公司，并約定2010年1月初辦理過(guò)戶登記。
2010年1月1日，D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災(zāi)，造成房屋損失100萬(wàn)元。C公司為此解除了與D公司的轉(zhuǎn)租合同并收回房屋。1月5日，C公司對(duì)因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬(wàn)元。
A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋，C公司以“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”為由予以拒絕。次日，C公司進(jìn)而向A公司主張，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，A公司和E公司之間的買(mǎi)賣(mài)合同因此無(wú)效，E公司并未取得房屋所有權(quán)。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損，經(jīng)與A公司協(xié)商，E公司在應(yīng)支付房屋價(jià)款中扣除100萬(wàn)元，只向A公司支付了1900萬(wàn)元。A公司將此1900萬(wàn)元支付給B銀行，B銀行則認(rèn)為，其對(duì)于A公司因房屋受損而獲得的100萬(wàn)元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)。此外，A公司和E公司均認(rèn)為，欠繳的2009年全年租金應(yīng)由自己收取。
要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分析回答下列問(wèn)題。

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