問答題

甲將其位于某住宅樓頂層的一套住房出租給乙，租期2年，月租金9000元，但未約定租金支付方式。書面租賃合同簽訂當(dāng)日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2個月，房屋天花板嚴(yán)重漏雨。乙通知甲維修，甲以合同未約定維修條款為由拒絕。乙只好自己找人維修，花去維修費8000元，維修期間房屋無法居住，乙全家住酒店10天，住宿費用3000元。租期第5個月，乙全家出國半年。行前，乙經(jīng)甲同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙，租期半年，丙租住期間，因使用不當(dāng)，將甲的洗衣機損壞。乙回國后，甲要求乙賠償洗衣機損壞的損失，乙提出洗衣機系由丙損壞，甲應(yīng)向丙索賠。
租期第13個月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒絕。同時，乙要求甲支付天花板維修費8000元，并減免維修期間相當(dāng)于酒店住宿費用的租金3000元，甲拒絕。租期第14個月，乙在未告知甲的情況下，在客廳造了一個壁爐。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16個月，甲在未通知乙的情況下，將房屋出賣給自己的姐姐丁并于3天后辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。乙以優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，要求甲承擔(dān)賠償責(zé)任，丁則通知乙1個月內(nèi)搬出。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

丁是否取得了房屋所有權(quán)？并說明理由。

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1.問答題

甲將其位于某住宅樓頂層的一套住房出租給乙，租期2年，月租金9000元，但未約定租金支付方式。書面租賃合同簽訂當(dāng)日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2個月，房屋天花板嚴(yán)重漏雨。乙通知甲維修，甲以合同未約定維修條款為由拒絕。乙只好自己找人維修，花去維修費8000元，維修期間房屋無法居住，乙全家住酒店10天，住宿費用3000元。租期第5個月，乙全家出國半年。行前，乙經(jīng)甲同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙，租期半年，丙租住期間，因使用不當(dāng)，將甲的洗衣機損壞。乙回國后，甲要求乙賠償洗衣機損壞的損失，乙提出洗衣機系由丙損壞，甲應(yīng)向丙索賠。
租期第13個月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒絕。同時，乙要求甲支付天花板維修費8000元，并減免維修期間相當(dāng)于酒店住宿費用的租金3000元，甲拒絕。租期第14個月，乙在未告知甲的情況下，在客廳造了一個壁爐。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16個月，甲在未通知乙的情況下，將房屋出賣給自己的姐姐丁并于3天后辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。乙以優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，要求甲承擔(dān)賠償責(zé)任，丁則通知乙1個月內(nèi)搬出。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

甲是否有權(quán)要求乙拆除壁爐？并說明理由。
2.問答題

甲將其位于某住宅樓頂層的一套住房出租給乙，租期2年，月租金9000元，但未約定租金支付方式。書面租賃合同簽訂當(dāng)日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2個月，房屋天花板嚴(yán)重漏雨。乙通知甲維修，甲以合同未約定維修條款為由拒絕。乙只好自己找人維修，花去維修費8000元，維修期間房屋無法居住，乙全家住酒店10天，住宿費用3000元。租期第5個月，乙全家出國半年。行前，乙經(jīng)甲同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙，租期半年，丙租住期間，因使用不當(dāng)，將甲的洗衣機損壞。乙回國后，甲要求乙賠償洗衣機損壞的損失，乙提出洗衣機系由丙損壞，甲應(yīng)向丙索賠。
租期第13個月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒絕。同時，乙要求甲支付天花板維修費8000元，并減免維修期間相當(dāng)于酒店住宿費用的租金3000元，甲拒絕。租期第14個月，乙在未告知甲的情況下，在客廳造了一個壁爐。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16個月，甲在未通知乙的情況下，將房屋出賣給自己的姐姐丁并于3天后辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。乙以優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，要求甲承擔(dān)賠償責(zé)任，丁則通知乙1個月內(nèi)搬出。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

租期第13個月時，乙是否有權(quán)拒絕甲關(guān)于支付第二年租金的要求？并說明理由。
3.問答題

甲將其位于某住宅樓頂層的一套住房出租給乙，租期2年，月租金9000元，但未約定租金支付方式。書面租賃合同簽訂當(dāng)日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2個月，房屋天花板嚴(yán)重漏雨。乙通知甲維修，甲以合同未約定維修條款為由拒絕。乙只好自己找人維修，花去維修費8000元，維修期間房屋無法居住，乙全家住酒店10天，住宿費用3000元。租期第5個月，乙全家出國半年。行前，乙經(jīng)甲同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙，租期半年，丙租住期間，因使用不當(dāng)，將甲的洗衣機損壞。乙回國后，甲要求乙賠償洗衣機損壞的損失，乙提出洗衣機系由丙損壞，甲應(yīng)向丙索賠。
租期第13個月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒絕。同時，乙要求甲支付天花板維修費8000元，并減免維修期間相當(dāng)于酒店住宿費用的租金3000元，甲拒絕。租期第14個月，乙在未告知甲的情況下，在客廳造了一個壁爐。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16個月，甲在未通知乙的情況下，將房屋出賣給自己的姐姐丁并于3天后辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。乙以優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，要求甲承擔(dān)賠償責(zé)任，丁則通知乙1個月內(nèi)搬出。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

甲是否有權(quán)要求乙賠償洗衣機損壞的損失？并說明理由。
4.問答題

甲將其位于某住宅樓頂層的一套住房出租給乙，租期2年，月租金9000元，但未約定租金支付方式。書面租賃合同簽訂當(dāng)日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2個月，房屋天花板嚴(yán)重漏雨。乙通知甲維修，甲以合同未約定維修條款為由拒絕。乙只好自己找人維修，花去維修費8000元，維修期間房屋無法居住，乙全家住酒店10天，住宿費用3000元。租期第5個月，乙全家出國半年。行前，乙經(jīng)甲同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙，租期半年，丙租住期間，因使用不當(dāng)，將甲的洗衣機損壞。乙回國后，甲要求乙賠償洗衣機損壞的損失，乙提出洗衣機系由丙損壞，甲應(yīng)向丙索賠。
租期第13個月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒絕。同時，乙要求甲支付天花板維修費8000元，并減免維修期間相當(dāng)于酒店住宿費用的租金3000元，甲拒絕。租期第14個月，乙在未告知甲的情況下，在客廳造了一個壁爐。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16個月，甲在未通知乙的情況下，將房屋出賣給自己的姐姐丁并于3天后辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。乙以優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，要求甲承擔(dān)賠償責(zé)任，丁則通知乙1個月內(nèi)搬出。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

甲是否有義務(wù)維修房屋天花板？乙是否有權(quán)要求甲支付天花板維修費用并減免維修期間相當(dāng)于酒店住宿費用的租金？并分別說明理由。
5.問答題

2014年3月5日，機床生產(chǎn)商甲公司向乙公司出售機床20臺，每臺20萬元。乙公司因資金周轉(zhuǎn)困難，欲向丙銀行貸款400萬元，并與甲公司約定：“僅在乙公司的400萬元銀行借款于2014年6月2日前到賬時，機床買賣合同始生效?！?014年4月2日，乙公司與丙銀行簽訂借款合同，并以其自有房屋一套為丙銀行設(shè)定抵押。雙方簽訂了書面抵押合同，但未辦理抵押登記。直至6月16日，乙公司始獲得丙銀行發(fā)放的3個月短期貸款400萬元。6月17日，乙公司請求甲公司履行機床買賣合同，甲公司以合同未生效為由拒絕。
2014年5月20日，甲公司與丁公司簽訂買賣合同。雙方約定：“甲公司向丁公司出售機床5臺，每臺21萬元；甲公司應(yīng)于2014年7月11日前交付機床，交付機床的同時，丁支付貨款?！?月20日，丁公司與乙公司簽訂買賣合同，將擬從甲公司購入的5臺機床以每臺22萬元的價格轉(zhuǎn)售給乙公司。雙方約定于7月12日交貨付款。
6月5日，甲公司的債權(quán)人戊公司要求其清償?shù)狡趥鶆?wù)100萬元。甲公司遂將對丁公司的合同債權(quán)讓與戊公司用于抵債，并通知丁公司，丁公司表示反對。7月11日，甲公司欲向丁公司交付機床，同時要求丁公司將貨款支付給戊公司。丁公司拒絕向戊公司付款，甲公司遂停止交付機床。
7月12日，乙公司請求丁公司交付機床，丁公司無貨可交。7月20日，乙公司另行購得機床5臺，共計花費120萬元。7月28日，乙公司請求丁公司賠償其另行購買機床多花費的10萬元。
9月16日，乙公司無法償還丙銀行到期貸款，丙銀行要求實現(xiàn)在乙公司房屋上設(shè)定的抵押權(quán)。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

丙銀行要求實現(xiàn)抵押權(quán)的主張能否得到支持？并說明理由。