單項(xiàng)選擇題

（一）張某完全靠500萬元的自有資金進(jìn)行房地產(chǎn)置業(yè)投資。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研，有甲、乙、丙三個(gè)投資方案可供選擇。各方案的初始投資、年凈經(jīng)營收入和凈轉(zhuǎn)售收入見下表，計(jì)算期均為10年。張某的目標(biāo)收益率為10%。
單位：萬元

用凈現(xiàn)值率法進(jìn)行方案比較，甲、乙、丙三個(gè)投資方案從優(yōu)到劣的排列順序?yàn)椋ǎ?/strong>

A.甲、乙、丙
B.甲、丙、乙
C.丙、乙、甲
D.乙、丙、甲


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2.多項(xiàng)選擇題下列個(gè)人住房抵押貸款做法中，會(huì)降低月償還額的有（）。

A.提高首付款比例
B.爭(zhēng)取貸款利率優(yōu)惠
C.增加貸款額度
D.延長貸款期限
E.在貸款金額不變的情況下增加住房公積金貸款

3.多項(xiàng)選擇題下列成本費(fèi)用中，可納入物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的有（）。

A.物業(yè)服務(wù)人員工資
B.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
C.物業(yè)服務(wù)人員獎(jiǎng)金
D.物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)費(fèi)用
E.物業(yè)管理用房保修期滿后的改造費(fèi)用

4.多項(xiàng)選擇題下列人員中，具備業(yè)主身份的有（）。

A.房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人
B.合法購得房屋但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人
C.房屋所有權(quán)人的父親
D.房屋的承租人
E.房屋的借用人

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資收益率作為其開發(fā)的商品房的定價(jià)目標(biāo)，在確定預(yù)期投資收益率時(shí)，應(yīng)綜合考慮（）。

A.安全風(fēng)險(xiǎn)率
B.房?jī)r(jià)上漲率
C.安全收益率
D.通貨膨脹率
E.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

最新試題

下列交易條件中，對(duì)賣方有利的為（）。

題型：不定項(xiàng)選擇

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

杜能圈中距市場(chǎng)最近，主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在建設(shè)項(xiàng)目（）論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

若按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，房?jī)r(jià)款在成交時(shí)一次性付清，則賣方出售該套住宅的實(shí)得金額為（）萬元。

題型：不定項(xiàng)選擇

下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價(jià)的說法中，正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

出售型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進(jìn)行比較分析，結(jié)合開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)和項(xiàng)目特點(diǎn)，最終確定開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體的過程指的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列征地屬于非法征地、無效征地的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題