單項選擇題收益期是指預(yù)計評估對象未來可獲取收益的時間，具體是（）的時間。

A.自評估時點起至評估對象未來不能獲取收益之日止
B.自評估對象使用時點起至評估對象未來不能獲取收益之日止
C.由評估對象質(zhì)量、用途與維護(hù)狀況等決定
D.剩余經(jīng)濟(jì)壽命與實際年齡之和


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1.單項選擇題對于可獨(dú)立經(jīng)營獲利或具有潛在收益的房地產(chǎn)，優(yōu)先采用（）進(jìn)行評估。

A.收益法
B.成本法
C.市場比較法
D.假設(shè)開發(fā)法

2.單項選擇題收益法評估時，獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險一般以（）來衡量。

A.收益年限
B.收益現(xiàn)值
C.報酬率
D.貸款利率

5.單項選擇題收益法是根據(jù)評估對象的（）來求取評估對象價值的方法。

A.預(yù)期收益
B.歷史收益
C.取得成本
D.市場價值