牛人国产偷窥女洗浴在线观看,国产无遮挡吃奶视频网站,麻豆高清免费国产一区

單項選擇題己知某收益性房地產(chǎn)的收益期限無限年，年收益不變，報酬率為8%的價格為4000元/平方米：若該房地產(chǎn)報酬率為10%，則其價格最接近于（）元/平方米。

A.5000
B.4000
C.4087
D.3200

1.單項選擇題使用收益法評估時，主要是基于租賃收入測算凈收益的物業(yè)是（）。

A.寫字樓
B.旅館
C.影劇院
D.自營酒店

2.單項選擇題甲乙于5年前簽訂了一套住宅的租賃合同，年租金固定不變?yōu)?80元/平方米?，F(xiàn)市場上類似住宅的年租金為600元/平方米．則承租人年租金權益為（）元/平方米。

A.120
B.480
C.600
D.200

3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，至今已使用44年，該房地產(chǎn)的剩余收益年限為（）年。

A.44
B.6
C.50
D.94

4.單項選擇題收益性房地產(chǎn)獲取收益的方式，可分為出租和（）兩大類。

A.營業(yè)
B.有形
C.無形
D.抵押

5.單項選擇題某商鋪的收益年限為30年，年有效毛收入為6000元/平方米。假設凈收益率為70%，則該商鋪的年凈收益為（）元/平方米。

A.4414
B.4200
C.5600
D.6000