單項選擇題某商場的正常年租金按可出租面積計為500元/平方米,出租率為80%,運(yùn)營費(fèi)用占有效毛收入的30%,該商場年凈收益約為()元/平方米。
A.400
B.350
C.280
D.140
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1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)土地使用期限為50年,已使用10年,不可續(xù)期,建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為55年,收益法評估時該房地產(chǎn)可收益年限為()年。
A.40
B.50
C.45
D.55
2.單項選擇題己知某收益性房地產(chǎn)的收益期限無限年,年收益不變,報酬率為8%的價格為4000元/平方米:若該房地產(chǎn)報酬率為10%,則其價格最接近于()元/平方米。
A.5000
B.4000
C.4087
D.3200
3.單項選擇題使用收益法評估時,主要是基于租賃收入測算凈收益的物業(yè)是()。
A.寫字樓
B.旅館
C.影劇院
D.自營酒店
4.單項選擇題甲乙于5年前簽訂了一套住宅的租賃合同,年租金固定不變?yōu)?80元/平方米?,F(xiàn)市場上類似住宅的年租金為600元/平方米.則承租人年租金權(quán)益為()元/平方米。
A.120
B.480
C.600
D.200
5.單項選擇題某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年,至今已使用44年,該房地產(chǎn)的剩余收益年限為()年。
A.44
B.6
C.50
D.94
最新試題
在評估應(yīng)收賬款時,要關(guān)注并分析債務(wù)方的經(jīng)營情況,合理判斷其風(fēng)險。一般應(yīng)從()面進(jìn)行。
題型:多項選擇題
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備的基本特征包括()。
題型:多項選擇題
若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款,可能有效的條款是()。
題型:多項選擇題
物權(quán)法規(guī)定,同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款的清償規(guī)則為()。
題型:多項選擇題
商業(yè)銀行《抵押合同》規(guī)定的抵押擔(dān)保的范圍包括()。
題型:多項選擇題
下列財產(chǎn)中,可以抵押的有()。
題型:多項選擇題
下列權(quán)利中可以設(shè)立質(zhì)押的是()。
題型:多項選擇題
下列哪些選項屬于設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的條件。()
題型:多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品管理相關(guān)的風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)包括()。
題型:多項選擇題
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,符合清償規(guī)則的是()。
題型:多項選擇題