A.應分別確認用于出租房產(chǎn)和自用房產(chǎn)的賬面價值
B.2×16年6月30日固定資產(chǎn)初始計量金額為1800萬元
C.2×16年6月30日投資性房地產(chǎn)初始計量金額為4200萬元
D.2×16年7月1日固定資產(chǎn)初始計量金額為6000萬元
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A.2×18年該項投資性房地產(chǎn)應計提折舊37.13萬元
B.2×18年該項投資性房地產(chǎn)減少當期營業(yè)利潤60萬元
C.2×18年該項投資性房地產(chǎn)增加當期營業(yè)利潤30萬元
D.2×18年年末該項投資性房地產(chǎn)的列報金額為660萬元
A.用于出租的建筑物必須是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
B.已出租的建筑物是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物
C.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
D.一般應自租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期開始日起，經(jīng)營租出的建筑物才屬于已出租的建筑物
A.單獨計價入賬作為固定資產(chǎn)核算的土地，不應當計提折舊
B.作為無形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊
C.作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)，只能采用成本模式進行后續(xù)計量
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的土地使用權(quán)用于建造對外出售的商品房時，應當作為無形資產(chǎn)單獨核算
A.1000
B.9000
C.8000
D.15000
A.-50
B.150
C.100
D.-100
最新試題
甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2200萬元，未計提存貨跌價準備，公允價值為2000萬元。2×17年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元。甲房地產(chǎn)公司2×17年應確認的公允價值變動損益為（）萬元。
下列各項資產(chǎn)中不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。
企業(yè)持有的下列不動產(chǎn)應當作為投資性房地產(chǎn)項目列報的是（）。
下列各項中關于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的說法不正確是（）。
下列各項有關投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的是（）。
2×17年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項租賃合同，將當日購入的一幢寫字樓出租給乙公司，租賃期為2×17年1月1日至2×19年12月31日。該寫字樓購買價格為3000萬元，外購時發(fā)生直接費用10萬元，為取得該寫字樓所有權(quán)另支付了契稅60萬元，以上款項均以銀行存款支付完畢。不考慮其他因素，則該項投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（）萬元。
2×16年1月10日甲公司在債務重組時取得一項處于建設中的房產(chǎn)，公允價值為3800萬元，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出2000萬元，均符合資本化條件，應資本化的借款利息200萬元，該房產(chǎn)于2×16年6月30日達到可使用狀態(tài)，考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲公司董事會已經(jīng)作出書面決議將該房產(chǎn)30％留作辦公自用，另外70％與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日，年租金180萬元。該項房產(chǎn)預計使用20年，預計凈殘值為0，甲公司以成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，采用年限平均法計提折舊。甲公司以下確認計量正確的有（）。
甲公司2×14年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為4000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×17年6月30日甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金600萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為3900萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×17年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。假定不考慮增值稅等其他因素的影響，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（）。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×17年12月31日起，甲公司將一棟廠房出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價為12000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。至2×17年12月31日已使用10年，累計折舊3000萬元，未計提減值準備。2×18年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬元。假定不考慮相關稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×18年利潤總額的影響金額為（）萬元。
下列關于投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。