多項(xiàng)選擇題轉(zhuǎn)讓舊房時(shí)，計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目應(yīng)包括（）。

A.房屋及建筑的評估價(jià)格
B.按國家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用
C.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
D.取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款


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1.多項(xiàng)選擇題出售新建商品房時(shí)，計(jì)算土地增值額的扣除項(xiàng)目應(yīng)包括（）。

A.取得土地使用權(quán)時(shí)支付的土地出讓金
B.房地產(chǎn)開發(fā)成本
C.房地產(chǎn)開發(fā)中符合扣除標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用
D.與轉(zhuǎn)讓房垃產(chǎn)有關(guān)的稅金

2.多項(xiàng)選擇題依據(jù)稅法規(guī)定，下列行為和收入應(yīng)該征收土地增值稅的有（）。

A.銀行在抵押期滿后取得的貸款企業(yè)抵押廠房的產(chǎn)權(quán)
B.房地產(chǎn)開發(fā)商將沒有出售的尾樓出租取得的收入
C.由于南水北調(diào)工程國家征用沿線土地使用權(quán)并對相關(guān)房地產(chǎn)所有人進(jìn)行的補(bǔ)償收入
D.兩個企業(yè)因需要相互交換廠房產(chǎn)權(quán)

3.多項(xiàng)選擇題下列行為不需要繳納土地增值稅的有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)公司出售商品房
B.企業(yè)出售閑置廠房
C.房地產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈與贍養(yǎng)義務(wù)人
D.土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體將土地使用權(quán)贈與公益事業(yè)

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于現(xiàn)行房產(chǎn)稅的說法中，表述不正確的有（）。

A.房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征僅對于會計(jì)賬簿上記載的房產(chǎn)按計(jì)稅價(jià)值征稅
B.對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評估；對房產(chǎn)沒有原值的，應(yīng)由房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房屋的價(jià)值核定
C.對附屬設(shè)備和配套設(shè)備中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)人房產(chǎn)原值
D.以房產(chǎn)投資、收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的，由被投資方按從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅

5.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)契稅的表述中，正確的有（）。

A.契稅的納稅人是我國境內(nèi)土地、房屋權(quán)屬的承受者
B.契稅的征收對象是我國境內(nèi)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)
C.契稅實(shí)行差別比例稅率
D.契稅納稅人不包括國有經(jīng)濟(jì)單位