單項(xiàng)選擇題某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款，同時(shí)辦理了抵押登記，后又以該房地產(chǎn)同乙銀行申請(qǐng)抵押貸款，也辦理了抵押登記，貸款到期后，該公司無(wú)力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款（）。

A.甲銀行優(yōu)先受償
B.按兩家銀行的債權(quán)數(shù)額大小確定受償順序
C.乙銀行優(yōu)先受償
D.按兩家銀行的債權(quán)比例受償


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1.單項(xiàng)選擇題以股份有限公司、有限責(zé)任公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)（）通過(guò)，但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.工會(huì)
B.職工（代表）大會(huì)
C.董事會(huì)或者股東大會(huì)
D.監(jiān)事會(huì)或者股東大會(huì)

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上又新增房屋，需實(shí)現(xiàn)抵押時(shí)，應(yīng)如何處理（）。

A.新增房屋不得拍賣
B.原房屋連帶新增房屋都不得拍賣，原抵押合同失效
C.新增房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，對(duì)于拍賣所得的全部，抵押權(quán)人都可優(yōu)先受嘗
D.可以將新增房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，但拍賣新增房屋所得抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)法所稱房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房屋租賃和（）。

A.房屋抵押
B.房地產(chǎn)抵押
C.土地使用權(quán)出讓
D.房地產(chǎn)開發(fā)

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學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施不得抵押，但可以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的房地產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押。

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