單項選擇題根據(jù)土地增值稅的相關規(guī)定，下列行為中，需要繳納土地增值稅的是（）

A.某房地產(chǎn)企業(yè)以開發(fā)的商品房抵償債務
B.單位在改制重組時以國有土地、房屋進行投資，將國有土地、房屋權屬轉移、變更到被投資的企業(yè)
C.非公司制企業(yè)整體改建為有限責任公司，改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到改建后的企業(yè)
D.某人將自己一套閑置的住房出租


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1.單項選擇題下列不屬于計算土地增值稅時的房地產(chǎn)開發(fā)成本的是（）

A.取得土地使用權所支付的金額
B.前期工程費
C.建筑安裝工程費
D.基礎設施費

3.單項選擇題下列各項中，不需要由稅務機關按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的是（）

A.隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的
B.提供扣除項目金額不實的
C.取得土地使用權未支付地價款或不能提供已支付地價款憑據(jù)的
D.轉讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格又無正當理由的

4.單項選擇題根據(jù)我國《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地增值稅適用的稅率是（）

A.比例稅率
B.超額累進稅率
C.定額稅率
D.超率累進稅率

5.單項選擇題對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅計算時，下列表述正確的是（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的期間費用可以據(jù)實扣除
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的開發(fā)費用，不能提供金融機構證明的，不得扣除
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的土地閑置費用，可以扣除
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不得扣除