A.利用率下降
B.部分閑置
C.實(shí)際收益率下降
D.客觀(guān)收益下降
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A.61667元
B.925000元
C.789950元
D.58041元
A.由于大量產(chǎn)品積壓，某車(chē)間由三班改為兩班造成的開(kāi)工不足
B.由于設(shè)備生產(chǎn)廠(chǎng)家采用新技術(shù)，使某廠(chǎng)使用的車(chē)床相對(duì)物耗上升了20％
C.由于市場(chǎng)疲軟，某車(chē)間的l0臺(tái)機(jī)床，只有6臺(tái)使用，造成4臺(tái)閑置
D.由于原材料緊俏，某廠(chǎng)處于半停產(chǎn)狀態(tài)，造成設(shè)備閑置
A.等額無(wú)窮的折現(xiàn)過(guò)程就是本金化過(guò)程
B.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵相同，結(jié)果一致
C.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵不同，結(jié)果不同
D.二者不存在相關(guān)性
A.本金化率越高，收益現(xiàn)值越低
B.本金化率越高，收益現(xiàn)值越高
C.資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)有影響
D.本金化率與收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)
A.客觀(guān)性原則
B.科學(xué)性原則
C.預(yù)期性原則
D.專(zhuān)業(yè)性原則
最新試題
評(píng)估對(duì)象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費(fèi)材料10萬(wàn)元。同時(shí)由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原因，導(dǎo)致在評(píng)估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格將下降，經(jīng)分析，由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤(rùn)總額減少20萬(wàn)元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為l0%，所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于（）萬(wàn)元。
在預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益時(shí)，對(duì)所預(yù)測(cè)的企業(yè)收入與成本費(fèi)用應(yīng)遵循（）原則。
對(duì)企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的，是測(cè)算（）。
以下屬于新建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的有（）。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明”具體包括（）。
已知被評(píng)估設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬(wàn)元，設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的85%，行業(yè)平均成本利潤(rùn)率為l0%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于（）萬(wàn)元。
某待估房地產(chǎn)預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬(wàn)元，年總費(fèi)用110萬(wàn)元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10%時(shí)，該房地產(chǎn)永續(xù)價(jià)值接近于（）萬(wàn)元。
某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米，對(duì)應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過(guò)年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于（）元/平方米。
在長(zhǎng)期投資評(píng)估中，首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括（）。
運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的基本程序有（）。