判斷題除了銷售費用、銷售稅費以外，對開發(fā)完成后的房地產價值、開發(fā)成本、管理費用的測算，在傳統(tǒng)方法中主要是根據(jù)估價時的房地產市場狀況作出，即它們基本上是靜止在估價作業(yè)期時的數(shù)額；而在現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中，是模擬開發(fā)過程，預測他們在未來發(fā)生時所發(fā)生的數(shù)額，即要進行現(xiàn)金流量預測。（）

最新試題

確定開發(fā)經營期的方法可采用類似于市場法的方法，即根據(jù)同一地區(qū)、相同類型、同等規(guī)模的類似開發(fā)項目已有的正常開發(fā)經營期來估計。（）

題型：判斷題

資金的時間價值是同量資金在兩個不同時點的價值之差，用絕對量來反映為"利率"，用相對量來反映為"利息"。（）

題型：判斷題

單利與復利并沒有實質上的區(qū)別，只是表達方式上的不同而已。利息計算本質上都是復利（否則可在每一計息周期結束時將本利一起取出后再存入），采取單利方式只是為了實際計算上的方便。（）

題型：判斷題

后續(xù)必要支出及應得利潤=后續(xù)開發(fā)成本+后續(xù)管理費用+后續(xù)銷售費用+后續(xù)投資利息+后續(xù)銷售稅費+后續(xù)開發(fā)利潤。（）

題型：判斷題

銷售稅費是指銷售開發(fā)完成后的房地產應繳納的稅金及附加。（）

題型：判斷題

在選取最佳的開發(fā)利用方式中，最重要的是選取最佳用途。選取最佳用途要考慮該地塊位置的可接受性及這種用途的現(xiàn)實社會需要程度和未來發(fā)展趨勢。（）

題型：判斷題

開發(fā)經營期的起點通常是取得待開發(fā)房地產的日期，終點是開發(fā)完成后的房地產經濟壽命結束的日期。（）

題型：判斷題

假設開發(fā)法也稱為剩余法、預期開發(fā)法。（）

題型：判斷題

投資者購買待開發(fā)房地產應負擔的稅費，通常是根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定，按待開發(fā)房宅產價值的一定比率測算。（）

題型：判斷題

開發(fā)完成后的房地產價值，是指開發(fā)完成時的房地產狀況的實際價值。（）

題型：判斷題